Неразбериха по документам - помогите разобраться в правах на земельный участок и продаже дома

Здравствуйте Ирина, пока действуют устаревшие документы, она может продать только, то что указано в них. 1) Ей надо подавать заявление на изменение сведений в ЕГРН и приложить к нему землеустроительное дело. Тогда она сможет продать 2661 кв.м. 2) Свидетельство сейчас не выдают. Выдают выписку из ЕГРН, которая действует короткий срок.

Отказать Вам могут, если дополнительная площадь, будет ниже предельно допустимой нормы, которая устанавливается органами местного самоуправления.

Пп. 32 п. 1 ст. 26 ФЗ-№ 218-ФЗ от 13.07.2015 г. 1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

32)

в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального