Проблемы с риэлтором и задатком - что делать, если банк отказал в ипотеке?
Вопрос №19937748
из г. Москва
опубликован 08.11.2022, 14:43
опубликован 08.11.2022, 14:43
Решились на ипотеку. Продавцы предложили своего риэлтора, т.к. выходит по цене дешевле, мы пошли оформлять предварительный договор купли продажи, где повсюду прописывается слово «задаток» и условия договора четко не прописаны, их можно трактовать по разному. После того как мы внесли задаток 50.000, через некоторое время увидели не правильную дату в договоре купли продажи. Сказали об этом риэлтору, но она принесла новый договор только продавцам. В переписке с ней все фиксируется. Банк с ипотекой нам отказал. Мы обратились к собственнику, что бы нам вернули деньги по человечески, так как мы в положении и сами понимаете насколько это затратно. Они ничего не ответили. Как нам дальше быть?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Взыскивать в двойном размере. Согласно ч.2 ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
08.11.2022, 14:47
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Для начала стоит изучить условия вашего договора, т.к. далеко не факт, что там предусмотрен возврат задатка при отказе в выдаче ипотечного займа.
08.11.2022, 14:45
Надо смотреть Ваш договор.
Скидывайте. Только после анализа договора можно понять какие есть шансы на возврат задатка.
08.11.2022, 14:45
Арина, все сложно. По умолчанию задаток не возвращается, если сделка не состоялась из-за Вас. Для более точного ответа надо видеть договор.
08.11.2022, 14:47
Взыскивайте деньги в судебном порядке.
08.11.2022, 14:48
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 826
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 257
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
933
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток при изменении условий ипотеки - опыт покупки недвижимости
Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора
Вопрос о возврате задатка в случае отказа от сделки - сколько должен заплатить продавец?
Права и обязанности риэлтора по купле-продаже квартиры - вопросы и неясности
Как исправить ошибку в предварительном договоре купли-продажи при приобретении квартиры в ипотеку?
Оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку - входит ли она в сумму залога?
Проблемы при покупке комнаты через риэлтора - как вернуть задаток в двойном размере?
Риэлтор отказывается вернуть оплату за услуги при неверной информации в договоре на поиск дома.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут