Теперь я в полном замешательстве и не понимаю что мне делать и куда обращятся, пожалуйста помогите!

Вопрос №1994112 из г. Копейск
опубликован 03.11.2012, 11:37

Question

Я приобрёл дом в собственнось в 2007 году, который был построен и зарегестрирован в 1951. В 2012 году я начал оформлять землю в собственность т.к.земля не стояла на кадастровом учёте я сделал межевание и отдал на утверждение в администрацию. Но мне отказали т.к. по участку проходит воздушная линия 6000 Вольт. У ВЛ охранная зона 10 метров в одну и в другую стороны. Получается теперь что половина дома поподает тоже в эту зону. И так у нас вся улица живёт в охранной зоне этой воздушной линии, но только у некоторых есть зелёнки на землю. Эта ВЛ была построина после строительства домом и выделения земель под строительство. А недавно я нашёл документ на прежних хозяев о том что было выделено 6 соток под строительство этого дома. У этой ВЛ есть собственник. Теперь я в полном замешательстве и не понимаю что мне делать и куда обращятся, пожалуйста помогите!

Кандалов Михаил Анатольевич · Accepted Answer

Давайте разбираться. раз право собственности на на объект недвижимости есть, то и земельный участок под этим объектом Ваш. (Проверяйте меня - это пункт 5 статьи 1 Земельного Кодекса РФ) Дальше помня про ст. 35 ЗК РФ начинаем думать как там оказались высоковольтные линии (законно или нет). Видимо ответ однозначный. Теперь что делать. Видимо попробовать начать общение со владельцем ВЛ о переносе или других возможных вариантах (я разумеется не специалист по высоковольтным линиям, не знаю возможно это или нет). Но знаю, что если в охранной зоне 10 метров не должно находиться жилых строений, то по идее данные земли должны бы быть изъяты соответствующим Муниципальным образованием (выкуплены у собственников, вместе с домами на них), а затем уже переданы для возведения ВЛ. Как я понимаю этого не сделано и сейчас нарушаются Ваши права, а значит есть почва для диалога. Жаль, что я далековато от Копейска, я бы взялся за такое дело. Соберите побольше информации (кто собственник ВЛ, на основании чего они там находятся, почему у них земля не оформлена в собственность или не зарегистрирован сервитут, можно ли действительно находиться жилим домам возле этих линий и т.д.

Пётр · Answer

В 1992 году мой сосед, построил дом, ему разрешили построить дом в 2 метрах от линии, а 2 метра это охранная зона 380 Вольт. Получается что раньше там шло 380 но потом по этим же столбам вместо 380 проложили 6000, это мне расказывал сосед, у него есть зелёнка и на дом и на землю. Владельцу линии я уже подал заявление, но он не отвечает. Может сразу подать в суд, только на кого? Может подать на Администрацию но только с какой формулировкой. В добавок ко всему адрес с 50 года менялся 4 раза и тот адрес на который выделялась земля не совпадает с домом, но у меня есть домовая книга с 50 года где все эти адреса указаны. Со времени постройки этой ВЛ уже порядка 5 владельцев сменилось которых уже не существует и ни какой документации на эту линию найти не могут.

Теперь я в полном замешательстве и не понимаю что мне делать и куда обращятся, пожалуйста помогите!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Непредвиденные трудности с участком - Как узаконить дом, находящийся в охранной зоне ЛЭП?

Правомерность действий администрации и возможность приватизации водоохранной зоны на участке

Как зарегистрировать дом, построенный на месте старых построек, в зоне ЛЭП

Проблемы с использованием земельного участка под ИЖС для ветерана труда из-за наличия ЛЭП

Можно ли строить гараж без разрешения?

Препятствия на пути постройки - что делать, если на участке проходит воздушная линия без документов и охранной зоны нет?

Неосновательное оформление охранной зоны - электросети приняли одностороннее решение без согласия собственников земли

Как заставить жителей нарушающих закон расширять свои участки под ВЛ выпиливать кустарники в охранной зоне?

Проблемы с оформлением приватизации дачи - как отстоять свой участок и оформить садоводство?

Особенности строительства на участке с охранными зонами газопровода и электропередачи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59