Договор купли продажи или дарения - как выбрать наиболее безопасный вариант при покупке комнаты в ипотеку?

Вопрос №19941289 из г. Челябинск
опубликован 09.11.2022, 12:39

Договор купли продажи и дарения. Двоюродная сетра взяла для меня комнату в ипотеку, так как я не работаю официально и мне ипотеку не оформляли. Я была созаемщиком, после выплаты мной ипотеки комната должна быть моей. Но сестра не хочет делать договор купли продажи а настаивает на договоре дарения. Но договор дарения она может оспорить и поэтому я хочу что был договор купли продажи. Как мне быть в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сауленко Александр Васильевич

Адвокат Брянск, стаж 19 лет

5.0 221 отзыв

Добрый день,

Для оспаривания договора дарения нужны основания, просто оспорить на том основании, что передумала она не сможет.

При этом по договору купли-продажи вы должны заплатить сестре деньги, и если этой оплаты не будет она сможет в дальнейшем или требовать с вас деньги, или требовать расторжения договора.

Из минусов для вас в договоре дарения, это еще то что вы должны будете заплатить налог от кадастровой стоимости комнаты, поскольку не являетесь близким родственником

По итогу решать вам с сестрой как вы будете оформлять.

09.11.2022, 12:56

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Титова Наталья Валерьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый день. Оба пути совершено законные. И, вопрос скорее всего стоит иначе. Ваша сестра (брат) не хочет платить налог при продаже. И это нормально. Выдерживайте минимальный срок владения (если Вы не близкие родственники) и оформляете сделку по договору купли-продажи.

09.11.2022, 12:49

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста