Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Липецк, 09.11.2022, 16:34

Договор купли-продажи жилья с проблемами - задержка в получении выписки из ЕГРН и нахождение под арестом у приставов

Вопрос №19942247 из г. Липецк
опубликован 09.11.2022, 16:34

Договор купли продажи жилья от 15.06.22 г а в выписке из ЕГРН собственность от 12.08.22 г. Купленное жильё находилось под арестом у приставов, из-за этого долго не могли получить выписку из егрн. С какого моменты становишься собственником и коммунальные платежи на нового собственника когда будут начислены с какого числа. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Якимова Наталья Александровна

Юрист Ульяновск, стаж 20 лет

4.7 426 отзывов

Добрый вечер.

Покупатель квартиры становится ее собственником со дня государственной регистрации права собственности, о чем имеется запись в выписке из ЕГРН. Это следует из ст.ст. 8, 223 ГК РФ. Фактическое владение квартирой после ее получения по акту от продавца не изменяет момент возникновения права собственности. С даты государственной регистрации права собственности начисляется налог на имущество, возникает обязанность по уплате коммунальных платежей, возникают иные права и обязанности собственника.

09.11.2022, 16:45

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4273 отзывa

Здравствуйте!

Момент возникновения права собственности - момент регистрации перехода права в Росреестре, поэтому платежи новый собственник обязан оплачивать с 12 августа 2022 года.

09.11.2022, 16:43

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Вечерская Дина Викторовна

Юрист из города Владивосток, стаж 10 лет

4.9 324 отзывa

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Право собственности на квартиру у вас возникло в момент регистрации перехода права на нее, то есть 12.08.2022 года. С этого момента вы и обязаны оплачивать коммунальные услуги и иные расходы, связанные с владением недвижимостью.

09.11.2022, 16:44

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Верховец Елена Сергеевна

Юрист из города Долгопрудный

4.8 611 отзывов

Чтобы сменить собственника в квитанции об оплате ЖКУ, нужно уведомить о смене собственника свою УК, если начисления от нее, либо расчетно-кассовый центр, если начисления от ЕИРЦ. Для этого необходимо предоставить УК или ЕИРЦ документы на право собственности на жилье и написать заявление о переводе лиц. счета на нового собственника. Вы владелец с момента регистрации в Реестре.

09.11.2022, 16:49

Спасибо за ответ!

Спросить юриста