Как решить проблему долгов за ЖКХ при наследовании 50/50 квартиры?

Здравствуйте, Дарья!

Дело в том, что вы не можете отказаться от собственности, такое просто не предусмотрено Законом.

Вы можете подарить, продать, НО не отказаться.

Мало того, непроживание собственника в квартире не является основанием не оплачивать платежи за ЖКУ (ст. 153-155 ЖК РФ).

Однако, частичное решение вашей проблемы есть, а точнее несколько вариантов:

1. Подарить долю брату, но дарение не освободит вас от долга за эти 5 лет, с вас так и будут взыскивать в будущем за тот период, когда вы были собственником.

2. Продать свою долю, рассчитаться с долгом из этих денег и закрыть эту тему.

НО, вы должны продавать с соблюдением требований преимущественного права выкупа, согласно ст. 250 ГК РФ,

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. Ничего не предпринимать.

Ждать пока УК (управляющая компания) и РСО (ресурсоснабжающая организация) обратятся в суд, отменить судебный приказ и в последующем заявить о применении сроков исковой давности, тем самым сократив долг (ст. 196 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Выходы конечно есть, и выбор безусловно за вами.

Всех благ Вам!