Доли в незавершенном доме - как ввести квартиры в эксплуатацию при наличии собственности и технического заключения БТИ?

Question

Застройщику администрацией города в аренду был предоставлен земельный участок под строительство 12-квартирного жилого дома со встроенным магазином. Было выдано разрешение на строительство. Застройщик окончил строительство дома, однако не ввел его в эксплуатацию. В связи с отсутствием документации от застройщика о вводе дома в эксплуатацию, дольщиками в судебном порядке были оформлены права на собственность, как на незавершённые строительством квартиры. Т.е. за дольщиками суд признал право собственности на доли в доме в виде квартир. На данные момент в ЕГРН часть квартир имеют статус жилых помещении, часть квартир имеют статус: жилое помещение, квартира незавершенная строительством с указание % готовности. Вопрос связан с тем что, поскольку квартира уже в собственности, собственник произвел в ней переустройство (подвел все коммуникации и сделал ремонт) каким образом её можно ввести в эксплуатацию при том, что есть тех. заключение БТИ о пригодности к эксплуатации? Спасибо.

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Так как квартира находится в многоквартирном доме, ввести ее в эксплуатацию отдельно от остальных квартир нельзя, это можно сделать только в отношении всего здания в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса.

Горохова Анна Валериевна · Answer

Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил техплан на квартиру, в котором будет указано, что квартира уже перестала быть объектом незавершенного строительства.
Потом подать в Росреестр 2 заявления о внесении изменений в объект и прекращении права собственности на объект незавершенного строительства и регистрации права собственности на квартиру.

Доли в незавершенном доме - как ввести квартиры в эксплуатацию при наличии собственности и технического заключения БТИ?

Похожие вопросы

Оформление права собственности на земельный участок в новостройке при долевом строительстве

Как обязать застройщика утеплить выступающую часть дома - поиск контактов и юридические шаги

Вопросы перехода права собственности на земельный участок дольщикам и возможности отчуждения земельного участка

Необходимость оформления права собственности на квартиру после судебного решения.

Негативные последствия для дольщиков в случае банкротства застройщика

Недействительность повторного договора купли-продажи и признание права собственности на квартиру - юридический аспект

Переход аренды земли под многоквартирный жилой дом - права и обязанности для дольщиков и заказчика-застройщика

Проблемы с подключением газа в доме - риски и возможные пути решения

Запутавшаяся собственность - почему участок под многоквартирным домом числится за несвязанным с ним физическим

Проблемы с ипотекой - отказ банка в снижении процентной ставки и реструктуризации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59