Как проверить документы при покупке дома под разбор?

Вопрос №19956478 из г. Кемерово
опубликован 14.11.2022, 07:13

Хочу купить дом под разбор. Со слов владельца дома их расселяют с территории на которой находится дом. Какие документы я должна посмотреть и проверить у владельца этого дома?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма Сибай, стаж 10 лет

4.9 2743 отзывa

Т.е. Вы фактически покупаете (ст.454 ГК РФ) как бы материалы (старый разобранный дом).

Участок (ЗУ) Вам не нужен. А расселяют их скорее всего из-за изъятия ЗУ для гос. муниц. Нужд.

Нужна только Выписка ЕГРН из МФЦ для того, чтобы убедиться, что разбираете дом именно этого хозяина, с которым договоренность. Ведь разбирать наверно, Вы будете сами, своими силами... А то (не дай бог) разберете чужой дом, придется отвечать не только за хищение (ст.158 УК РФ), но и уничтожение имущества (недвижимость) по ст.167 УК РФ.

А расселяют их, изымают ли ЗУ - не важно...

Вам нужны только старые материалы разобранного дома.

14.11.2022, 07:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 25 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Кража

Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте. Посмотреть на сайте местной администрации распоряжения и постановления о расселении.

14.11.2022, 07:12

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11468 отзывов

Добрый день

---

Об основных характеристиках и правах на недвижимость – самый простой вариант выписки из ЕГРН, получив который можно узнать ФИО владельца квартиры по адресу, кадастровый номер, площадь квартиры.

В этом документе нужно найти строчку «Правообладатель».

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

---

Так же вам нужно посетить местную администрацию и узнать о факте расселения дома

---