Квартира под угрозой - какой риск возник при взятии мужем крупного кредита в период брака?

Вопрос №1996030 из г. Казань
опубликован 04.11.2012, 19:52

Question

Муж в период брака взял крупный кредит в банке. Я поручителем по этому кредиту не числюсь, но имеется мое согласие на основании доверенности, выданной мною на моего мужа. В период брака была приобретена квартира. Залогом по кредиту квартира не является. По кредиту был другой залог, который утрачен. Таким образом, есть вероятность, что банк обратит взыскание на супружескую долю моего мужа. Квартиру мы с мужем подарили по договору дарения моей матери. В дальнейшем квартира была переоформлена по договору купли-продажи (третьим лицам – мои близкие друзья), но я продолжаю проживать в ней с несовершеннолетней дочерью (фактически она продолжает оставаться моей), муж из квартиры выписался. Может ли банк признать эти сделки через суд мнимыми и обратить взыскание на квартиру или ее часть?

Морозов Дмитрий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Людмила!
Исходя из Вашего вопроса получается, что спорная квартира не является залоговым имуществом, следовательно, обратить взыскание на данное имущество посредством решения суда или по собственной инициативе банк не вправе. Вначале банку необходимо обратиться в суд и взыскать с Вашего супруга сумму задолженности, а затем, в порядке исполнения решения, пытаться обратить взыскание на долю Вашего супруга в этой квартире. При этом, данная квартира по документам уже не принадлежит Вам. Банк имеет право обратиться в суд с требованием о признании сделок по отчуждению квартиры недействительными по причине их мнимости, однако если Вы с нынешними собственниками квартиры заключите договор о безвозмездном пользовании жилым помещением, подкопаться банку будет достаточно сложно, ведь единственный возможный довод - что Вы продолжаете проживать в этой квартире. Если у вас будет основание для такого проживания, шансы банка достаточно призрачные.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Людмила, г.Казань !

При наличии долговых неисполненных обязательств у вашего мужа, банк вправе:
- либо на основании Решения суда, вступившего в законную силу;
- либо в ходе судебного процесса,
потребовать выдела супружеской доли мужа из совместно нажитого супружеского имущества.

Что касается сделок по данной квартире, то банк конечно вправе их оспаривать, но утверждать, что будет для банка положительный результат не приходиться.

Желаю вам удачи              Владимир Николаевич
                                                г.Уфа 04.11.2012г
                                                20:25 моск.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Признавать сделку мнимой,не действительной и т.д. есть пререготива суда ,но не банка.В настоящее время с Вашего мужа вроде и взыскивать нечего. В этой цепочке вызывает сомнения Ваш подарок матери,когда Вы дарите матери последнее жилье ,которое она продает....,хотя ,я понимаю так,что кредит брался на приобретение жилья,но вряд ли Вас смогут обвинить в мошенничестве.

04.11.2012, 20:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Людмила!

Банк в суд обратиться может, но если квартира не была залогом в счет кредита, у банка не получиться.

Квартира под угрозой - какой риск возник при взятии мужем крупного кредита в период брака?

Похожие вопросы

Может ли банк через суд обратить взыскание по этому кредиту на мою квартиру.

Возможность обратить взыскание на имущество жены (ипотечную квартиру) в случае кредита мужа без ее согласия и поручительства.\n2)

При разводе муж требует часть от моей доли, т.к. дарение было, когда я была в браке.

Ситуация с заложенной квартирой и требованием банка о взыскании

2. Можно ли признать саму сделку продажи квартиры недействительной, т.к. мама - близкий родственник?

Право банка на взыскание задолженности по кредиту с квартиры, принадлежащей после дарения

Может ли банк обратить взыскание на квартиру при проблемах с кредитом, если она наследуется от отца, ставшего поручителем

Квартира после брака - совместная собственность или возврат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59