Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анжелика

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 17.11.2022, 18:20

Как продать долю долевой недвижимости, если второй собственник не хочет или не может выкупить её - практические советы и нюансы сделки.

Вопрос №19969651 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.11.2022, 18:20

Хочу продать часть долевой недвижимости которая оформлена на меня. 2 й собственник по документам близкий родственник. Как это лучше сделать если родственник НЕ хочет или финансово НЕ может позволить выкупить мою долю на данный момент, но лично уведомить её имеется возможность. Нужна ли выписка ЕГРН и что ещё необходимо?..

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23422 отзывa

Достаточно уведомить его о продаже, в идеале (для точности фиксации) - через нотариуса. Родственные связи тут ни при чём. Если в течение месяца сособственник не выкупит Вашу долю по той же самой цене, которую Вы укажете в уведомлении - Вы вправе продать Вашу долю по той же цене (или другой, но не ниже) любому избранному Вами лицу. В этом случае требования статьи 250 ГК РФ считаются соблюдёнными. Такие дела.

17.11.2022, 18:32

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45829 отзывов

Нужно официально предложить ему выкуп. Если откажется или промолчит - продавать кому угодно, Алиса.

17.11.2022, 18:22

Ответ неполный.

Спросить юриста

Люленкова Елена Анатольевна

Пользователь

4.7 209 отзывов

Для уведомления выписка не нужна. Уведомление подается официально заказным письмом 1 класса с описью.

17.11.2022, 18:22

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Аделина, направьте ей почтой предложение о выкупе, а она пусть направит письменный отказ. Далее продавайте, кому пожелаете, свою долю.

17.11.2022, 18:23

Благодарю за ответ Исмаил.

Спросить юриста

Семенова Ольга Юрьевна

Юрист из города Смоленск, стаж 18 лет

4.8 798 отзывов

Здравствуйте! Вам нужно уведомить родственника о продаже своей доли. Предложить её выкупить. Делать это нужно письменно. Такое уведомление нужно вручить нарочно под подпись или направить почтой заказным письмом с уведомлением и описью. Если родственник откажется или промолчит, можете продать любому. Выписка из ЕГРН для этого не нужна.

17.11.2022, 18:30

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста