ТСЖ требует оплаты за коммунальные услуги с даты подписания договора - вопрос законности и возможные жалобы
Вопрос №1998262
из г. Батайск
опубликован 08.11.2012, 11:37
опубликован 08.11.2012, 11:37
Многоквартирный дом построен и сдан в начале 2012. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком подписан 10.07.2012.
30.10.2012 договор зарегистрирован в УФРС и получено свидетельство о собственности.
В доме создано ТСЖ (почему-то с января 2012, хотя свидетельства о собственности начали выдавать только в августе), членами которого мы не являемся. ТСЖ выставляет счета за коммуналку (содержание дома и общедомовые нужды) с июля 2012, мотивируя тем, что квартиры в собственности - с даты подписания договора (т.е. с 10.07.2012).
214-ФЗ и Жил. Кодекс нам ясно и однозначно говорят, что собственником мы становимся с даты регистрации права собственности (т.е. получения свидетельства), и, соответственно, обязаны платить коммуналку и пр. с этого момента, т.е. с 30.10.2012, а не с даты подписания договора (10.07.2012).
Также в самом договоре есть фраза - договор вступает в силу с даты его регистрации в УФРС - т.е. 30.10.2012.
Законны ли требования ТСЖ по оплате выставленных до 30.10.2012 счетов и куда обращаться (суд, прокуратура)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Незаконны, обратиться можете в местное подразделение Роспотребнадзора с жалобой на неправомерные действия ТСЖ.
08.11.2012, 13:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 600
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Ялта
Быков С. В.
5
5 110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
791
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
В случае отказа, стоимость квартиры увеличивается на стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.
Вопрос о дате начала срока исковой давности по договору дарения - от даты подписания или регистрации в госреестре?
Возможно ли прописаться в квартиру без свидетельства о регистрации собственности?
Вопросы о вступлении договора в силу при покупке квартиры в новом доме и требование оплаты за предыдущие периоды
Почему в договоре купли-продажи жилого дома указывается один покупатель
Определение срока вступления в силу договора купли-продажи жилья между родственниками
Застройщик предлагает квартиру взамен сносимого дома с обременением - какие риски у покупателя?
Неверно оформленное свидетельство о регистрации умершего
Негативные последствия отсутствия регистрации в договоре купли-продажи дома и возможность покупателю въехать до регистрации сделки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут