Спорный ДДУ - застройщик просит изменить стоимость квартиры, но покупатель отказывается. Какие возможные исходы?
Вопрос №19987468
из г. Пермь
опубликован 23.11.2022, 12:45
опубликован 23.11.2022, 12:45
Покупаю квартиру в ипотеку по ДДУ. Застройщик в ДДУ неверно указал стоимость квартиры (ниже, чем она есть на 1 млн). Покупала по субсидированной ставке (дисконт от застройщика по ставке при условии удорожания квартиры) Я на сделке увидела, что в договоре указана стоимость без удорожания, но никому не сказала. ДДУ и кредитный подписаны (в кредитном сумма такая же, как в дду) документы отправлены на регистрацию в Росреестр. Пока не зарегистрированы, застройщик заметил ошибку и приостановил регистрацию дду. Просит меня расторгнуть кредитный и выйти на сделку по верной стоимости. Я отказываюсь от переподписания. Какие варианты исхода этой ситуации: обязаны ли зарегистрировать ДДУ в Росреестре? Придется ли судиться с застройщиком? Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть незарегистрированный ДДУ? Может ли банк расторгнуть со мной кредитный договор и если да, то на каком основании? Кредит выдан, деньги сейчас на СБР.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст.26 ФЗ не содержит оснований для одностороннего приостановления в указанном случае.
А потому можно обжаловать действия Росреестра по суду.
Застройщик, конечно, предъявить иск о расторжении может.
Вы вправе возражать.
23.11.2022, 16:19
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 53 минуты
Расторгать нечего. Договор не считается заключенным пока не зарегистрирован. Относительно банка - зависит от условий, прописанных в договоре.
23.11.2022, 13:38
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 692
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 069
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 554
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Застройщик ошибся в стоимости квартиры в ДДУ, я отказываюсь расторгать кредит и ищу выход из ситуации
Требование подписать обязательство освободить квартиру - законно или нет?
Возможность требования компенсации от застройщика при приобретении квартиры в ипотеку без выполненного ремонта
Завышенная стоимость при оформлении договора долевого участия при покупке квартиры
Неправильно указанная дата в ДДУ - какие следствия для кредитного договора и застройщика?
Соответствует ли застройщик своим обязательствам по передаче квартиры в сданном доме и возможность требования компенсации
Как обезапасить себя при покупке квартиры у застройщика за неправильную цену?
Риски и возможные решения при приостановке регистрации документов по договору уступки права требования по долевому участию
Возможные варианты решения проблемы при невыполнении обязательств по ДДУ и отправке денег на личный счет покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут