Как правильно оформить наследственные доли и избежать проблем со статусом дома в ЕГРН?

Вопрос №19991494 из г. Владимир
опубликован 24.11.2022, 14:47

Question

Помогите пожалуйста с советом. Частный дом, 2 собственника, доли по наследству по 1/2. в 2003 году один из наследников делал пристройку (согласие второго собственника о том, что он не претендует на эту пристройку есть). Тогда делали новый тех. паспорт с новой планировкой и оказывается, что в тех паспорте дом разделили на многоквартирный. В ЕГРН вся информация как о многоквартирном доме. Часть с пристройкой одна квартира, без пристройки другая квартира. Чем это чревато?

Реутов Никита Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга!

А каким образом частный дом был признан многоквартирным?

Для этого должно быть в наличии техническое заключение о том, что каждое жилое помещение в данном доме является отдельной квартирой, на каждую квартиру должен быть составлен технический план.

Кроме того, участок, на котором расположен дом предназначен для индивидуального жилого строительства (ИЖС), но никак не для многоквартирных домов.

И наконец, чтобы перевести частный дом в многоквартирный, необходимо этот дом заново сдать в эксплуатацию как многоквартирный, т.е. в соответствии с требованиям действующего СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Практически любой «поделенный» частный дом не будет соответствовать всем требованиям СП 54.13330.2016 и поэтому заново его сдать в эксплуатацию уже как многоквартирный дом вряд ли получится.

Рекомендую обратиться в Администрацию города, чтобы разобраться в ситуации и исключить неблагоприятные последствия.

Как правильно оформить наследственные доли и избежать проблем со статусом дома в ЕГРН?

Похожие вопросы

Наследство от деда - спор о пристройке и раздел имущества при разводе - есть ли право жены на долю в доме?

Узаконение пристройки к многоквартирному одноэтажному дому - сроки и стоимость

Необходимо сформулировать вопрос:\nКак убедить суд

Незаконная пристройка к дому в 2006 году - вопросы замены свидетельства о регистрации права и технического паспорта.

Как решить проблему самозастройки санузла на частном доме без учета в праве собственности?

Управляющая компания отказывается обслуживать жилую пристройку - как решить эту проблему?

Как узаконить пристройку к приватизированной квартире - разъяснения и действия.

Продажа дома с пристройкой без отметки в техническом паспорте - возможна ли сделка и что нужно сделать?

Наследование и раздел имущества при смерти мужа - деление двухэтажной пристройки и доля свекрови

Какое влияние может оказывать включение пристройки в технический паспорт дома на долевую собственность и возможность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59