Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана Николаевна Твердохлебова

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Липецк, 27.11.2022, 01:40

Продажа комнаты за материнский капитал - что нужно знать перед покупкой?

Вопрос №19998868 из г. Липецк
опубликован 27.11.2022, 01:40

На Авито увидела объявление о продаже комнаты по очень низкой цене 300 тысяч рублей и написала сообщение продавцу. Женщина-продавец сказала следующее: "Здравствуйте, говорю сразу что по закону я ее продать не могу так как куплена за мат капитал. При продаже я отдам все документы, и напишу расписку у нотариуса. Если вам интересно что и как." Когда я спросила, как же мне получить её в собственность, ответила следующее: "Потом я решу вопрос с опекой и в течение пол года перейдет в собственность" Мне это не понятно. Я спросила, какие гарантии, она уверяет, что поход к нотариусу и передача документов - и есть гарантия. Может ли иметь юридическую силу подобная сделка, стоит ли связываться?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Максим Александрович

Адвокат Липецк, стаж 20 лет

4.8 7433 отзывa

Нет. Связываться с данной схемой не советую. Похоже на мошенничество.

27.11.2022, 10:49

Благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33919 отзывов

Можно связываться. Но продавец должна оформить право собственности на комнату в общую долевую собственность членов семьи. Дале после эого при наличии регистрации права собственности возможна сделка, Ст.8.1, 454 ГК РФ.

27.11.2022, 01:50

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Амхадов Майрбек Мусаевич

Юрист из города Грозный

4.6 247 отзывов

Она же не может ее продать, потому что куплена за мат. капитал, т.е. закон запрещает продавать, правильно? Тогда о чем говорить дальше. Никаких гарантий вам нет, случится может все что угодно.

27.11.2022, 02:02

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30626 отзывов

Не нужно связываться. Вам не оформят переход права без согласия органа опеки и вы деньги потеряете и недвижимость. На рынке столько предложений...

27.11.2022, 15:48

Спасибо!

Спросить юриста

Светлана Николаевна Твердохлебова

Автор вопроса

0 отзывов

Извините, у меня новый поворот. Продавец предлагает мне подарить свою и мужа доли в рамках сделки. Она имеет право на это? И это уже более существенное предложение?

28.11.2022, 00:44

Спросить юриста