Оформление сделки купли части участка в снт
Вопрос №20006208
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.11.2022, 13:28
опубликован 29.11.2022, 13:28
Хочу купить 2 сотки соседнего участка, соседи не против, как лучше оформить сделку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1)Оба участка должны стоять на кадастровом учете — п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
2)У обоих участков должны быть определены границы в кадастре — пп. 3 и 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
3)Нужно учесть минимальную и максимальную площадь участков — п. 1 и 2 ст. 11.9 ЗК РФ.
4)Нужно произвести перераспределение — это когда один участок присоединяет к себе часть соседнего (смежного) и выплачивает соседу за это компенсацию. В результате у обоих участков меняется площадь (один становиться больше, другой меньше), конфигурация и границы — пп. 1 и 2 ст. 11.7 ЗК РФ. Точнее появятся два новых участка, а старые прекратят свое существование.
Собственники обоих участков обращаются к кадастровому инженеру и говорят, что один из них хочет купить такую-то часть участка у соседа. Кадастровый инженер оформит им межевой план, в котором укажет как было и как стало. Потом собственникам нужно подписать соглашение о перераспределении земель и подать его в МФЦ вместе с межевым планом.
29.11.2022, 13:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4.5
1 403
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
199
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Оформление участка снт приватизация. Прописка.
Какие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи земельного участка (снт, днп)
какие документы мне нужно для оформления участка СНТ. У меня только членская книжка. Спасибо!
Сколько дней занимает оформление сделки купли-продажи участка?
Отказ в оформлении участка СНТ в собственность
Стоимость и сроки самостоятельного оформления купли-продажи земельного участка 501 кв.м. в Ростове-на-Дону
Оформление сделки купли-продажи земельного участка с сгоревшим домом - руководство для наследников
Какие документы должны предоставить продавцы дачного участка (СНТ) для оформления купли-продажи?
Возникли проблемы с указанием этажности в свидетельстве о собственности - какие действия предпринять?
Какой процент оплачивается нотариусу за оформление сделки купли-продажи земельного участка и дома
Сколько стоит оформление сделки купли-продажи земельного участка?
Возможные последствия признания части сделки недействительной в договоре купли-продажи квартиры
Какие документы необходимо потребовать у продавца участка в СНТ и какова процедура оформления сделки купли/продажи.
Оформление сделки купли-продажи земельного участка и расположенном на пем аварийным жилым домом
Оформление сделки купли/продажи на долю машины при наследовании - рекомендации и места оформления документов
Оформление сделки купли-продажи дома в Украине - возможность присутствия лично или через доверенность
Оформление сделки купли продажи гаража у нотариуса
Необходимость предоставления оригиналов свидетельств на дом и землю при оформлении сделки купли-продажи недвижимости в МФЦ
Нотариальное оформление сделки купли-продажи земельного участка через депозит нотариуса при географическом разделении
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут