Договор дарения квартиры со временными ограничениями - возможно ли оформление задним числом?

Вопрос №20019096 из г. Якутск
опубликован 03.12.2022, 02:59

Можно ли оформить договор дарения квартиры задним числом? Квартира была приобретена на мои деньги 10 лет назад у моих родственников.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Здравствуйте, Наталья Иннокентьевна. Увы, если сведения о регистрации перехода права внесены в ЕГРН Росреестра, то нельзя. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Все документы, договор дарения в т.ч., хранятся постоянно в деле правоустанавливающих документов в Управлении Росреестра, на их основании была внесена запись в ЕГРН, а государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).

Если простыми словами, какая бы дата ни стояла в договоре дарения, всё равно, моментом возникновения права собственности будет дата регистрации в Росреестре. Т.е. даже если договор дарения был (условно) заключен 10 лет назад, но за регистрацией в Росреестр обратились только сейчас, соответственно, для любых государственных органов отправной датой будет не дата, указанная в договоре, а дата, когда фактически были внесены сведения в ЕГРН о переходе права.

03.12.2022, 03:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 12 минут