Как купить гараж без записи собственника в ЕГРН - правовой анализ сделки

Вопрос №20022798 из г. Щекино
опубликован 04.12.2022, 15:35

Хочу купить гараж, который стоит на кадастровом учете, но в егрн не записан собственник. У хозяина ранее возникшее право собственности, по договору купли продажи от 97 года, он свое право не зарегистрировал. Может ли он мне продать гараж (т. е будет переход права)? И какой документ указывать в качестве основания права собственности продавца?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зеленский Николай Викторович

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.7 55 отзывов

Здравствуйте, да, он может продать гараж, если у правообладателя на руках будет документ, зарегистрированный в установленном на тот момент порядке.

Подтверждением регистрации является проставленный на договоре (купли-продажи, дарения и т.п.) регистрационный штамп БТИ или Комитета. Государственная регистрация ранее возникшего права возможна

одновременно с государственной регистрацией перехода права.

04.12.2022, 15:52

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 81. Ликвидация полного товарищества

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151867 отзывов

Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом.

04.12.2022, 15:40

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Штамм стоит местного отдела технической инвентаризации на ДКП хозяина. В новом ДКП надо написать гараж принадлежит на основании договора купли продажи от ___ числа?

04.12.2022, 15:59

Спросить юриста