Что делать, если арендатор передумал - возвращаем ли деньги за непроведенную аренду коммерческого помещения?

Вопрос №20024086 из г. Ставрополь
опубликован 04.12.2022, 23:10

Обязана ли я, как арендодатель возвращать деньги за аренду коммерческого помещения, если арендодатель передумал через 4 дня! Договор заключить не успели, оплата была произведена за полный месяц в размере 4000 р?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47000 отзывов

Надо смотреть договор.

Если не успели - тогда должны, иначе будет считаться неосновательным обогащением и через суд заплатите куда больше.

- см. ст. 1102 ГК РФ.

05.12.2022, 01:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49212 отзывов

Если вы заключили договор и условиями договора не предусмотрен порядок расторжения - "передумал " ,то договор должен исполняться и в договоре указано за какой срок нужно предупредить арендодателя о расторжении договора (это по закону за 30 дней), то вы не обязаны ничего возвращать.

04.12.2022, 23:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Обычно устанавливают залоговую сумму для таких случаев. Я бы на вашем месту выставила претензию арендатору, в таком случае, в которой попросила компенсировать убытки, причиненные отказом от аренды примерно на такую же сумму-поиск нового арендатора, объявления, простой и т.д. Чтобы не возвращать деньги и не терпеть убытки. Проект Договора у вас был?

04.12.2022, 23:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49212 отзывов

В таком случае - вы не достигли соглашения и не согласовали условия и у него есть шанс их вернуть - как неосновательное обогащение. Вопрос очень спорный.

04.12.2022, 23:19

Спросить юриста