Продажа долей в приватизированном доме - как оформить договор и нужен ли нотариус?

Вопрос №20025064 из г. Великий Новгород
опубликован 05.12.2022, 11:20

Дом приватизирован в 1992 г на супругов и 2-х детей. Сейчас взрослые дети и жена хотят продать свои доли отцу (мужу) у которого сейчас ¼ долиТ. е он будет один собственником. Договор составлять один от всех или надо 3 договора? Можно-ли договор оформить без нотариуса .

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Басараб Анна Борисовна

Юрист Воронеж, стаж 20 лет

4.6 51 отзыв

Да, можно пока без нотариуса. В МФЦ есть платная услуга составления договоров, потом сразу можно подать на регистрацию сделки.

05.12.2022, 11:29

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12194 отзывa

Доброе утро

Надо три договора, можно без нотариуса.

05.12.2022, 11:24

спасибо огромное

Спросить юриста

Кузнецова Алла Юрьевна

Юрист из города Дзержинск, стаж 20 лет

4.8 447 отзывов

Оформление купли-продажи, дарственной в простой письменной форме возможно в случаях, когда:

- дом и находится в общей долевой собственности нескольких совершеннолетних лиц, и их доли определены; -в сделке участвуют все сособственники, и все они отчуждают свои доли;

- все участники сделки согласны на оформление договора без нотариуса.

Нотариус обязательно нужен, если:

- сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю, в том числе в случаях, когда один из совладельцев передает или продает свою долю другому дольщику;

- сделки оформляются не единым, а индивидуальными договорами с каждым из совладельцев по отдельности;

- в сделке принимают участие несовершеннолетние или недееспособные совладельцы.

То есть, в вашем случае нотариус нужен обязательно, т.к. у вас отчуждаются только 3 доли из 4.

05.12.2022, 11:43

Спросить юриста