Нежилые помещения в МКД не платили содержание в течение 8 лет - собственники выражают недовольство и требуют решения ОСС.
Вопрос №20028631
из г. Великий Новгород
опубликован 06.12.2022, 10:47
опубликован 06.12.2022, 10:47
МКД (15 квартир + 2 офиса + 7 нежилых помещений, используемых как гаражи). Нежилые помещения до 07. 2022 г. не платили содержание и СОИ, тк не оформлены были лицевые счета (дом построен 2011 г). Председатель ТСЖ написал заявление в ИАЦ с просьбой присвоить на нежилые помещения лиц. счета. Заявление без вопросов приняли и присвоили лиц. счета. Собственникам стали начислять содержание, СОИ и начислили капремонт за 8 лет. Собственники помещений выражают по этому поводу недовольство и угрожают судом, требуют решения ОСС по этому вопросу.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание жилья и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 комментируемой статьи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения (СОИ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Решение общего собрания не нужно для того, чтобы предъявлять долг собственнику. В случае не оплаты, ТСЖ вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании долга. Собственник, в свою очередь, имеет право заявить срок исковой давности (3 года).
06.12.2022, 11:47
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 623
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 042
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
75
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Запрос на рекомендации относительно порядка проведения и признания недействительным решения ОСС МКД
Опротестование решения ОСС МКД
Жильцы многоквартирного дома выражают недовольство из-за установки видеокамер без их согласия и введения ежемесячной платы
Собственник нежилого помещения оспаривает решения ОСС в МКД и восстанавливает исковую давность в суде.
Нужен юрист с опытом оспаривания протокола и решения ОСС МКД. Нужно составить два иска. Оплата гарантируется.
Правовые аспекты проведения общего собрания собственников МКД - возможность заочной формы и защита решений собрания
Подделанные бюллетени на ОСС МКД - как защитить свои интересы?
Законно ли решение ОСС МКД?
Учитываются ли нежилые помещения при голосованиях на собраниях собственников МКД?
Может ли собственник жилья ознакомиться с результатами голосования любых других собственников жилья по вопросам осс мкд.
Вопросы признания недействительности решений ОСС МКД - сроки и возможность изменения иска
Некоторые родители детей с фосфат-диабетом и диффузным остеопорозом выражают недовольство по поводу снятия инвалидности
Для проведения ОСС МКД нужен реестр собственников помещений. УК такую информацию не предоставляет.
Вопрос о действительности протокола ОСС МКД рассматривается на суде с положительным исходом
Бывший муж выражает недовольство решением суда по разделу имущества - возможны пересмотры дела?
Кто может заверять доверенность от собственника на участие в ОСС МКД?
Возможно ли использование электронных бюллетеней на голосовании в ОСС МКД при удаленном голосовании?
Иск в райсуд о признании решений в протоколе ОСС МКД недействительными - перспективы и возможности предоставления копий на суде
Можно ли заготовить именные бюллетени для голосования в ОСС МКД?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут