Нежилые помещения в МКД не платили содержание в течение 8 лет - собственники выражают недовольство и требуют решения ОСС.
Вопрос №20028631
из г. Великий Новгород
опубликован 06.12.2022, 10:47
опубликован 06.12.2022, 10:47
МКД (15 квартир + 2 офиса + 7 нежилых помещений, используемых как гаражи). Нежилые помещения до 07. 2022 г. не платили содержание и СОИ, тк не оформлены были лицевые счета (дом построен 2011 г). Председатель ТСЖ написал заявление в ИАЦ с просьбой присвоить на нежилые помещения лиц. счета. Заявление без вопросов приняли и присвоили лиц. счета. Собственникам стали начислять содержание, СОИ и начислили капремонт за 8 лет. Собственники помещений выражают по этому поводу недовольство и угрожают судом, требуют решения ОСС по этому вопросу.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание жилья и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 комментируемой статьи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения (СОИ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Решение общего собрания не нужно для того, чтобы предъявлять долг собственнику. В случае не оплаты, ТСЖ вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании долга. Собственник, в свою очередь, имеет право заявить срок исковой давности (3 года).
06.12.2022, 11:47
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 130
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
636
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 582
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 542
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
138
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 030
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 138
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 024
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Запрос на рекомендации относительно порядка проведения и признания недействительным решения ОСС МКД
Опротестование решения ОСС МКД
Жильцы многоквартирного дома выражают недовольство из-за установки видеокамер без их согласия и введения ежемесячной платы
Собственник нежилого помещения оспаривает решения ОСС в МКД и восстанавливает исковую давность в суде.
Нужен юрист с опытом оспаривания протокола и решения ОСС МКД. Нужно составить два иска. Оплата гарантируется.
Правовые аспекты проведения общего собрания собственников МКД - возможность заочной формы и защита решений собрания
Подделанные бюллетени на ОСС МКД - как защитить свои интересы?
Законно ли решение ОСС МКД?
Учитываются ли нежилые помещения при голосованиях на собраниях собственников МКД?
Может ли собственник жилья ознакомиться с результатами голосования любых других собственников жилья по вопросам осс мкд.
Вопросы признания недействительности решений ОСС МКД - сроки и возможность изменения иска
Некоторые родители детей с фосфат-диабетом и диффузным остеопорозом выражают недовольство по поводу снятия инвалидности
Для проведения ОСС МКД нужен реестр собственников помещений. УК такую информацию не предоставляет.
Вопрос о действительности протокола ОСС МКД рассматривается на суде с положительным исходом
Бывший муж выражает недовольство решением суда по разделу имущества - возможны пересмотры дела?
Кто может заверять доверенность от собственника на участие в ОСС МКД?
Возможно ли использование электронных бюллетеней на голосовании в ОСС МКД при удаленном голосовании?
Иск в райсуд о признании решений в протоколе ОСС МКД недействительными - перспективы и возможности предоставления копий на суде
Можно ли заготовить именные бюллетени для голосования в ОСС МКД?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут