Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Смоленск, 06.12.2022, 18:51

Как решить вопрос с продажей квартиры после развода, если бывший муж не согласен?

Вопрос №20030436 из г. Смоленск
опубликован 06.12.2022, 18:51
В 2007 г. Вступила в брак. Родился ребенок. В 2009 г. Приватизировали квартиру на троих. В 2011 г разошлись, я с ребенком уехала в другой город. Позже, в 2016 г оформила развод. На алименты и раздел имущества не подавала (договорились полюбовно, отправляет небольшую сумму ежемесячно) Сейчас встаёт вопрос, как быть с квартирой. Территориально находимся с ребенком очень далеко и поехать туда не было и нет возможности. Бывший муж завел новую семью, родился ещё один ребенок. Вопрос с продажей квартиры обсуждать отказывается. Я плачу налог за себя и за ребёнка исправно. Квартиру сдается семьей бывшего мужа, с чего оплачивают коммуналку. Ещё выяснилось, что на долю бывшего мужа наложен запрет на продажу по суду (обязательства перед банком) Какие действия мне предпринять, что бы решить вопрос с продажей. Я сама приобрела квартиру в ипотеку, платить тяжело, а жить где-то нужно. Бывший муж говорит, что это его единственное жилье (правда живёт не там) и у него есть другой ребенок. У нас с ребенком на руках только свидетельства на квартиру, других документов нет. Какие шаги нужно предпринять? Есть ли возможность, что он лишит нас наших долей? Посоветуйте как быть, что бы интересы моего ребенка не пострадали. И если есть выход, можно ли продать наши доли удаленно, не приезжая в место расположения квартиры без согласия бывшего мужа? Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы вправе продать свои доли кому угодно, но с соблюдением права преимущественной покупки.

То есть сначала Вы должны предложить выкупить доли бывшему мужу. Если он откажется или вовсе не ответит - продавайте кому угодно. Однако, не забудьте, что продажа доли несовершеннолетнего возможна только с разрешения органов опеки.

06.12.2022, 18:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте!

Нет он не сможет лишить Вас право собственности, тем более Вы выполняете все свои обязательства по содержанию квартиры.

1. Вы можете продать свои доли, но тут главное сначала письменно предложить б/супругу выкупить в силу ст. 250 ГК РФ.

2. Если он откажется то по истечении 1 месяца, Вы можете выставить доли на продажу 3-м лицам, хоть цыганам хоть кому... ему будет проблематично потом там жить с такими соседями.. это тоже объясните ему... также по поводу того что он сдает квартиру и все деньги от сдачи себе забирает.. поставьте вопрос о компенсации Вам, согласно ваших долей.

Есть выходы!

06.12.2022, 19:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Возможности лишения вас долей не имеется. Согласие мужа на продажу доли н/л ребенка необходимо, как и согласие опеки. У мужа есть право преимущественного выкупа доли, ст. 250 ГК.

06.12.2022, 19:04
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 519 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5 1 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 662 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 670 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Липецк
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5 128 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 374 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских