Какие сроки освобождения квартиры должны быть прописаны в договоре при продаже дома?

Ну и ничего не будет, если не с,едите.

Добрый день! По общему правилу, основной договор должен содержать все существенные условия предварительного, но большую юридическую силу имеет основной договор. Таким образом, если в основном договоре вообще не прописана дата освобождения квартиры, то она должна быть освобождена в "разумный срок" или по востребованию покупателя, ст. 314 ГК РФ.

Ситуация двоякая, вы можете не передавать им квартиру до того срока, который указан в ПДКП, а с другой, если покупатели принципиальные, то они могут прийти и с полицией, которая обяжет вас освободить помещение, поскольку у них уже будут документы подтверждающие их право собственности, без какого-либо срока на исполнение требования об освобождении. Также, через суд, могут взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры (если документально докажут факт востребования).

Здравствуйте. Предметом предварительного договора является заключение будущего договора, а не обязательство по передаче индивидуально-определенной вещи. Такое толкование природы данного договора дано в определении Верховного Суда РФ от 05.06.2018 N 5-КГ 18-22 и сложившейся впоследствии судебной практики. Таким образом, условия предусмотренные предварительным договором утратили свое значение при заключении договора купли-продажи. Если срок освобождения квартиры вы не предусмотрели в договоре, то вам правильно установили срок в 7 дней согласно ст.314 ГК РФ.