Уведомление арендатора об увеличении стоимости аренды с 01.01.2023 года.

Алия!

Важно для Вас!

Так как ч.3 ст.614. Арендная плата ГК РФ устанавливает возможность изменения арендной платы по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. то вы можете как устно, так и в виде уведомления напомнить арендатору о новой сумме арендной платы

Чтобы уж совсем точно соблюсти норму связи увеличения арендной платы с уровнем инфляции воспользуйтесь ее расчетами Росстатом за 12 месяцев 2022 года

Как указал Росстат инфляция в России в 2022 году составила — 10,65%

Если вам надо написать юридически обоснованное уведомление, то обратитесь к юристам этого сайта и за приемлемую оплату Вам все напишут.

Здравствуйте.

Уведомление об увеличении арендной платы представляет собой юридически значимое сообщение (ст.165.1 ГК РФ). Закон не оговаривает форму уведомления.

В качестве образца

--

На основании п. ____ договора аренды № ____ от ______________ и в связи с инфляцией арендатором принято решение об увеличение размера арендной платы. С "__"_____2022 г. размер арендной платы составит ________________ рублей. Внесение и оплата арендных платежей осуществляется в порядке и на условиях установленных п.п. __________________ договора аренды.

--

Дополнительно можно прописать порядок расчёта в связи с инфляцией: коэффициенты, формулы и тарифы.

Адресовать арендатору ФИО, обозначить типа "уведомление" о повышении стоимости арендной платы в соответствии с пунктом договора аренды помещения, где указано, что "арендодатель имеет право повысить, но не чаще 1 раза в календарный год на размер официальной инфляции".

Указать новую стоимость с 01.01.2023 года.

Передать лично под роспись или направить по почте заказным письмом.

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Пишите в простой форме уведомление об индексации стоимости найма арендатору.

Необязательно указывать причину.

Вы по закону и по договору можете поднять стоимость найма один раз в год.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

- см. ст. 421, 614 ГК РФ.

Здравствуйте!

Написать можно со ссылкой на этот пункт договора (ст. 609 ГК РФ).

Если Вы хотите, чтобы юристы правильно написали, то это стоит не 99 рублей.

Договариваться о написании надо в личных сообщениях с юристами.

Здравствуйте, Алия! Направить уведомление со ссылкой на пункта договора (ст.614 ГК РФ), согласно которому у арендатора есть право на повышение арендной платы. Можно направить ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения на адрес, где расположено помещение.

Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ изменение арендной платы по соглашению сторон возможно не чаще одного раза в год, если иное не установлено договором.

УВЕДОМЛЕНИЕ

об увеличении суммы арендной платы по договору аренды недвижимого имущества

_________ «__» ______ 20__ г.

___________________________________________________________________________, ___________ считает необходимым на основании статей 450, 614 Гражданского кодекса РФ и в соответствии с ___________ договора аренды недвижимого имущества от __________________ в одностороннем порядке с __________________ увеличить сумму арендной платы ______________. В соответствии с ___________ вышеуказанного договора ___________ предупреждает Вас не позднее чем за ____________________ __________.

Таким образом, начиная с __________________ ежемесячная арендная плата по договору аренды недвижимого имущества от __________________ составит ________________ __________________________________________.