Как отказаться от Договора о выполнении работ/оказании услуг и постановлений Правительства Москвы по обслуживанию счетчиков воды в досудебном порядке?

Вопрос по Гражданскому праву в части Договора о выполнениии работ (оказании услуг) и по Постановлениям Правительства Москвы по обслуживанию счетчиков воды. В декабре 2010 ДЕЗ заставил нас заключить Договор на тех. обслуживание приборов учета расхода воды с определённой коммерч. Компанией на том основании, что наша квартира в соц. найме и мы обязаны заключить такой Договор, иначе показания счетчиков воды приниматьмя не будут. В начале 2011 г.мы выяснили, что существуют Постановления Правительства Москвы о том, что. тех. обслуживание приборов учета воды должно оплачиваться только по факту оказания услуг, что тех. обслуживание может выполняться самим потребителем (независимо от соц. найма или собственности квартиры), и отсутствие Договора на тех. обслуживание с третьими организациями не требуется. Так мы поняли, что Договор нам был навязан. В 2011-2012 гг. коммерческая компания, с которой заключен Договор тех. обслуживания счетчиков воды, никаких плановых проверок не проводила, однако высылала счета за якобы проведённые работы с требованиями произвести оплату. Всвязи с фактическим невыполнением работ оплату мы не выполняли. В настоящее время эта Компания по телефону сообщила нам о высылке в наш адрес очередного счета на оплату за тех. обслуживание в 2012 г.,которого по факту опять не было. Т.к. срок действия Договора с этой Компанией-5 лет с прологнгацией на этот же срок, а мы уже сейчас хотим прекратить действие указанного Договора, нам хотелось бы на основании ст.782 ГК и ст.32 Закона о защите прав потребителя отказаться от этого Договора, указав в заявлении к Компании отсутствие с нашей стороны финансовых обязательств по причине фактического невыполнения работ по тех. обслуживанию, и, следовательно отсутствие у Исполнителя расходов по этому Договору (которые мы обязаны возместить согласно ст.782 ГК РФ и ст.32 ЗОЗПП), что делает возможным удовлетворение нашего заявления в досудебном порядке. Формулировку расторжение Договора мы использовать не хотим, т.к. согласно ст.450 ГК РФ эта формулировка означает судебный порядок расторжения Договора (тратить время, деньги и нервы на эту компанию не хотим). Скажите, пожалуйста, насколько юридически правильно использование нами в заявлении ст.782 ГК РФ и ст.32 ЗОЗПП для отказа от Договора в досудебном порядке? Если правильно, то есть ли какие-то основания у Исполнителя отказать нам в нашем заявлении? Может ли Исполнитель настаивать на оплате нами тех. обслуживания, которое не проводилось и не подтверждено Актами выполненных работ? Могут ли от нас требовать оплату на том основании, что кто-то когда-то звонил и приходил (в Договоре этих условий нет, звонков и писем о сроках тех. проверок мы не получали), а нас не было дома (по телефону нам сказали, что раз к нам кто-то приходил и не застал дома, тех.обслуживание надо оплатить... просто бред какой-то)? Будем благодарны за Ваши ответы и возможные советы о том, как нам юридически правильно и без судов досрочно прекратить действие ненужного нам Договора.