Продажа квартиры с долгом и разводом - как оформить сделку через суд без согласия бывшей супруги?
Вопрос №20045903
из г. Ставрополь
опубликован 12.12.2022, 02:17
опубликован 12.12.2022, 02:17
Был в браке в 13 году взял по военной ипотеке квартиру в 16 году развелись 2 детей, сейчас уволился с армии на пенсию осталась ипотека с долгом в 1.4 млн рублей, год я выплачивал сам, решил продать квартиру сказали нужно бывшей супруги согласие, но она его не даёт половину мне говорит отдашь я тебе дам согласие. Сейчас она развелась с другим и мне написываешь если я её продам она оспорит эту сделку. Ни рубля семейних средств мы не вносили все только государственное как мне сделать всё официально через суд.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
1\2 доля её, так как приобретена в браке.
Вы вправе взыскать с неё 1\2 того, что выплатили вне брака.
12.12.2022, 10:25
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
К сожалению, если квартира была приобретена в браке, даже если это военная ипотека, супруга имеет право на половину этой квартиры.
12.12.2022, 02:18
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Единственный вариант доказывать фактические обстоятельства.
В целом такие вещи надо предусматривать и разводиться.
12.12.2022, 02:51
Добрый день!
Согласие не требуется, если и поскольку средства бюджетные. Об этом и предоставляйте документ.
Оспорить сделку по истечении срока исковой давности и при таких обстоятельствах не получиться.
Не понятно как Вы хотите продать жилье с непогашенной ипотекой.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ.
12.12.2022, 12:06
Я же вам говорю военная ипотека, средства выделяемые на приобретения жилья выделялись из федерального бюджета, а ипотека оформлялась на меня.
12.12.2022, 02:27
В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, приобретенное в официальном браке, является общим. Вторая же часть ст. 34 имеет специальную сноску, разъясняющую, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения . Военная ипотека - это целевой кредит. В настоящее время однозначной судебной практики по вопросу раздела квартир с таким статусом нет, в связи с чем, я бы рекомендовала Вам обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, с требованиемм признать квартиру Вашим личным имуществом.
14.12.2022, 10:18
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как сохранить отношения с сыном при разводе - борьба с уездом бывшей супруги через суд.
Могу ли я требовать от бывшей супруги выплаты по кредиту после развода?
Может ли муж взыскать с бывшей супруги через суд деньги, уплаченные за коммунальные услуги за ребёнка?
Вопрос разделения имущества при разводе
Имеют ли силу расписки в случае подачи на алименты через суд для двоих несовершеннолетних детей, если я официально не работаю?
Необходимо ли дополнительное согласие супруги на продажу квартиры, если оформлена доверенность?
Отец борется за свое отцовство - как забрать сына у бывшей супруги через суд и получить право на воспитание ребенка?
Можно ли оформить сделку купли-продажи квартиры за материнский капитал без обращения в пенсионный фонд и можно
Как определить место проживания ребенка при разделе имущества в суде?
Можно ли арестовать недвижимость и счета после взыскания долга перед бывшим супругом
Можно ли продать помещение без согласия бывшей супруги через 30 лет после развода - сроки давности и имущественные претензии
Можно без согласия супруги оформить в аренду участок под строительство гаража?
Можно ли оформить развод без согласия супруги по месту проживания в Севастополе?
Вопрос о сроке в 3 года с даты развода, для чего он?, если я не могу продать квартиру без согласия супруги через 20 лет!
Вопросы оформления дарения квартиры после развода - возможно ли, нужно ли делить доли, как оформить и где обратиться
Какие документы нужны для развода без согласия супруга через суд и можно ли оплатить госпошлину по фактическому проживанию.
Скажите пожалуйста, может ли супруг без согласия супруги переоформить недвижимость находясь в браке?
Сроки оформления сделки купли-продажи квартиры после смерти мужа и возможные риски судебного обязания вернуть деньги наследникам
Продажа квартиры без согласия бывшей супруги - правовые аспекты при наличии субсидии и доли в другом жилье
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут