Подарить недвижимость в России - нужно ли разрешение Минфина для нерезидентов из недружественных стран?

Добрый день, Елена! Указами Президента РФ от 1 и 5 марта 2022 года № 81 и № 95 соответственно на территории страны установлен особый порядок осуществления резидентами сделок с недвижимостью с участием лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России.

Для граждан РФ, в том числе имеющих вид на жительство в недружественной стране или двойное гражданство (при осуществлении сделок с лицами, не подпадающими под действие названных указов. Для граждан РФ порядок совершения сделок также не изменился.

Все учетно-регистрационные действия с недвижимостью осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки. Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.

Таким образом, если дарение осуществляется гражданину РФ и резиденту РФ, то для этого не требуется получение какого - либо специального разрешения. Порядок совершения сделки не изменился. Договор дарения с переходом прав на недвижимость регистрируется в Росреестре в общем порядке.

Здравствуйте, Елена.

В соответствии с Указом Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 15.10.2022) "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" установлен особый порядок по осуществлению

сделок (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия;

Правительству поручено осуществить порядок выдачи разрешений.

Однако, 26 сентября 2022 года Подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ принято решение разрешить резидентам-физическим лицам осуществление (исполнение) безвозмездных сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое лицами недружественных государств и (или) лицами, которые находятся под их контролем, запрет на осуществление (исполнение) которых установлен абз. 3 подп. «а» п. 1 Указа Президента РФ от 01.03.2022 N 81.

Иной информации пока нет.

Всего хорошего.

Может, не запрещено, если только ФСБ не установит оперативное наложение за одариваемым.

Нет запрета в Указе Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 15.10.2022) "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации", более того - 26 сентября 2022 года Подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ принято решение разрешить резидентам-физическим лицам осуществление (исполнение) безвозмездных сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое лицами недружественных государств и (или) лицами, которые находятся под их контролем, запрет на осуществление (исполнение) которых установлен абз. 3 подп. «а» п. 1 Указа Президента РФ от 01.03.2022 N 81.

Здраствуйте!

Конечно может! Запретов в Указе Президента нет.

Вам все правильно другие юристы написали!

26 сентября 2022 года Подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ принято решение разрешить резидентам-физическим лицам осуществление (исполнение) безвозмездных сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое лицами недружественных государств и (или) лицами, которые находятся под их контролем, запрет на осуществление (исполнение) которых установлен абз. 3 подп. «а» п. 1 Указа Президента РФ от 01.03.2022 N 81.

По договору дарения в простой форме можно провести сделку, то есть в общем порядке.

Специального разрешение не требуется.

Ведь сделка совершается на территории РФ.

Ограничения пока что не вводились.

- см. ст. 572 ГК РФ, Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81

Разрешения нужно получать ни от Министерства финансов РФ, ни от Центрального банка РФ.

Компания - нерезидент из недружественной страны подарить недвижимость на территории РФ резиденту по договору Дарения.

Насчет дарения нет ограничений в соответствии с Указами №81, 95 от 01.03.2022, 05.03.2022 г.