Спор о продаже половины дома на общем дворе - что делать, если соседи не могут купить и нотариус отказывается выдавать отказ?
Вопрос №20059321
из г. Владикавказ
опубликован 16.12.2022, 01:05
опубликован 16.12.2022, 01:05
Продаю дом в общем дворе на два хозяина. Отправила через нотариуса заказным письмом извещение соседям о продаже. За неделю до истечения месячного срока они явились к нотариусу якобы с желанием купить нашу половину дома, нас никто не уведомил об этом, ни нотариус, ни соседи. Соседи покупать не намерены за сумму указанную в письме, якобы денег у нет. Теперь нотариус отказывается выдавать нам отказ, оправдывая это тем, что у соседей есть желание купить. Для чего тогда в письме устанавливается месячный срок? Соседи могут до конца дней своих желать купить мой дом, но не иметь возможности. Подскажите, законно ли действует нотариус, отказывая нам в выдаче документа по истечении месячного срока.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Достаточно простого письменного уведомления. Причем тут нотариус? Если письмо вернулось или нет ответа, а у вас есть опись вложения и квитанция об отправке. Сумма не устраивает (это отказ). Продать дешевле не можете. Смело продавайте за указанную вами сумму или дороже. В суде вы докажете что уведомляли.
Зачем вам потребовался нотариус? Современное законодательство не предъявляет требование об обязательной письменной нотариальной форме. Достаточно просто письменной. Суды даже уведомления по СМС принимают, если доказано что номер и владелец совпадают с утомляемым лицом. Главное чтобы дата была, цена и четко предложение о продаже.
В случае если соседи не согласны то письмом уведомляют о своей цене, но вы вправе не согласиться и продать по заявленной ранее.
16.12.2022, 05:08
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 4 часа
Соседи заказным письмом должны направить вам встречное письмо с желанием выкупить вашу часть, в ней должны указать именно ту сумму, которую просите вы или предложить свою. Если ни к чему не пришли, идете в суд. Если вы продадите другим людям дешевле, чем указали соседям, сделку признают незаконной. Если договоритесь о цене, то все сроки пропишите в ДКП.
16.12.2022, 05:07
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с оформлением наследства - Необходимость написания заявления после смерти бабушки
Отказавшемуся наследнику нотариус отказывается выдавать свидетельство, мотивировав присутствием ненаследовавшего родственника
Как продать половину дома, если второй владелец отказывается согласиться?
Отказ председателя дома выдать справки для наследства из-за задолженности по квартплате - законность и возможные действия
Отказ нотариуса выдавать одно свидетельство о праве на наследство трем наследникам - мотивация и законность.
Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за расхождения в написании имени - как правильно поступить?
Нотариус отказывается выдавать письменный ответ о своем решении и вообще выдавать что либо в письменной форме.
Ситуация с лесным пожаром и отсутствием свидетельств о праве на наследство - намерения и возможности для судебного разбирательства
Отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство квартиры нарушает права наследника
Без выписки из реестра нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство.
Завещание составлено на гражданскую жену, но нотариус отказывается выдавать документы?
Скажите пожалуйста, нотариус отказывается выдавать мне справку на пожизненное право проживания по завещанию?
У меня РВП в РФ ЛБГ, как я могу дать генеральную доверенность близкому родственнику, нотариус отказывается выдавать?
Нотариус отказывается выдавать доверенность дочери от имени матери, ссылаясь на её неадекватное состояние в таком возрасте.
Как поступить, если нотариус отказывается выдать правовостанавливающий документ на открытые счета несовершеннолетнего
Проблемы с получением паспорта гражданина России после возвращения из-за границы - что делать?
Проблемы с выдачей паспорта - спецпансионат для инвалидов отказывается разрешить выезд без заявления родственников
Выдача свидетельства о праве на наследство и освобождение от уплаты госпошлины - как поступить, если нотариус отказывается?
Нотариус отказывается выдать свидетельство о праве собственности бабушки на квартиру в наследство
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут