Невнимательность при продаже квартиры привела к штрафу - как оспорить проверку и получить вычет с покупки нового жилья?

Риэлтору? Это не учитывается ни разу, можно было ещё массажисток японских выписать и т.д.

Если хотите жалобу подать - это не сложно - через личный кабинет в вышестоящий налоговый орган -

НК РФ Статья 138. Порядок обжалования

1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

...

Писать жалобу можно в произвольной форме - но в Вашем случае не видно оснований для оспаривания.

Декларацию 3-НДФЛ рекомендую подать.

На вычет с покупки подать в той же декларации - ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте Уважаемая Алена!

То что Вы выплатили риэлтору, это ни как не относиться к налогу, Вы могли сделку и без него провести, т.е. читаются все денежные средства. Вам могу посоветовать написать пояснения в Налоговую и указать то, что Вы воспользуетесь налоговым вычетом. И расписать полностью по долям сколько кто получил. Налоговый вычет составляет 1 мил. руб, все что выше облагается налогом.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Алена!

Объясняю Вам!

Вы в любом случае заплатили бы налоги, даже при подаче декларации, так как продали квартиру ранее минимального срока владения в 5 лет.

Если Вы продавали квартиру без указания долей, то к этой сделке были применена норма ч.5 ст. 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения НК РФ

5. При исчислении в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности в равных долях.

5. При исчислении налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности в равных долях.

При покупке матерью и сыном квартиры по цене больше той, что они получили от продажи своих долей. В этом случае налог им не начисляется

Оплата услуг риэлтера никаким образом не входит в цену квартиры, это оплата услуг по отдельному договору на основании ст.779 Договор возмездного оказания услуг ГК РФ

Данные о сделках с имуществом (покупке, продаже, дарении), в соответствии со ст. 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 2021 года поступают от регистрирующих органов в рамках межведомственного взаимодействия, минуя плательщика. Именно этими сведениями налоговики пользуются для начисления налогов в случае непредставления декларации по форме 3-НДФЛ от самого плательщика. Это Росреестр, ГИБДД и другие организации, в десятидневный срок со дня перехода права собственности предоставляющие в налоговую данные о сделке.

Налоговые органы получают информацию не только об объекте собственности, но и о самом покупателе, продавце, дарителе. Кроме того, в распоряжении налоговиков оказываются сведения о цене сделки.

В случае получения дохода от продажи имущества, инспектор, если вы не подали декларацию, определит сумму вашего дохода, выбрав большую из сумм (цену сделки или кадастровую стоимость объекта). После этого к стоимости будет применен фиксированный вычет с целью уменьшения вашего дохода, а, значит, и уменьшения размера налога. Это 1 миллион рублей от продажи квартиры

В любом случае, даже если Вы опоздали с подачей декларации надо сдать ее в налоговые органы

Написать возражение Вы можете, так как налоговый инспектор может применить расчет стоимости налога не с рыночной, а с кадастровой цены

Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход и налог исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Если же объект недвижимости продан за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта. Кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа данного объекта согласно п. 5 ст. 217.1 НК РФ

Штраф за не подачу декларации Вам, увы, но списать не удастся, декларацию надо подать в любом случае

Рекомендую выйти на диалог с налоговым инспектором и принимать активное участие в процессе регулирования уплаты своих налогов и обсудить снижение начисления, обычно они идут навстречу, но только в части размера начисленного штрафа

И только после этого для оформления налогового вычета Вам потребуется:

а) документ, удостоверяющий личность

б) декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога

в) документы, подтверждающие ваши расходы

г) документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ)

Добрый день!

Каждый из собственников может воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн при продаже по разным сделкам. В вашем случае, полагаю, вы продали квартиру по одному договору, поэтому вычет в 1 млн/4 человек (225 т).

Чтобы воспользоваться вычетом необходимо подать декларацию и указать вычет.

Если вы что-то приобрели на вырученные деньги, то можно воспользоваться вычетом на покупку в сумме не более 2 млн (при условии, что ранее вы этот вычет не использовали).

Для снижения штрафных санкций необходимо подготовить возражения на акт налоговой проверки (30 дней с даты акта) и подать в налоговый орган.

Ссылаетесь на В соответствии со ст. 112 НК РФ, обстоятельствами, смягчающими ответственность за совершение налогового правонарушения иные обстоятельства, которые судом или налоговым органом, рассматривающим дело, могут быть признаны смягчающими ответственность.

Обстоятельства, смягчающие или отягчающие ответственность за совершение налогового правонарушения, устанавливаются судом или налоговым органом, рассматривающим дело, и учитываются при применении налоговых санкций.

В соответствии с 3 ст. 114 НК РФ, при наличии хотя бы одного смягчающего ответственность обстоятельства размер штрафа подлежит уменьшению не меньше, чем в два раза по сравнению с размером, установленным соответствующей статьей настоящего Кодекса.

Кроме того прописываете все смягчающие обстоятельства.

В порядке индивидуальной консультации можем подготовить возражения.

При этом оплата риелтора не влияет на размер налога, подлежащего уплате.

Не забывайте оставлять отзывы.