За последние годы уже наследники перестали обрабатывать конец огорода, тем самым уменьшив долю своей земли в пользовании.

Question

По кадастровому паспорту за участком числится 1660 м.кв. . В 1968 году бОльшая доля дома была продана. По договору купли-продажи покупателю вместе с долей дома предоставлялась половина участка. За 45 лет проживания претензий с их стороны к меже по земли не было. За последние годы уже наследники перестали обрабатывать конец огорода, тем самым уменьшив долю своей земли в пользовании. Сейчас они решили приватизировать свою землю и хотят приватизировать через суд. В суд они подали иск, что хотят восстановить свою долю земли (соответственно доли своего дома) и хотят это сделать за счет соседа по линии раздела (то есть не там где бросили, а за счет обработанной, плодородной земли, за которую соседи все эти годы платили и платят налог). Эта межа существует 45 лет и представляет собою сложившийся порядок. Правомерны ли их действия?

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! 

Как все земельные вопросы, очень трудно ответить не видя документов. 
Восстановление границ невозможно до тех пор. пока земельные участки не будут стоять на кадастре с определением границ.
Судя по тому. что Вы пишете,  соседи выделяют свою долю. Делать это они должны в соовтетствии с договором упли-продажи (где указывается именно ПОЛОВИНА участка) и в соовтетствии со сложившимся землепользованием (это должны подтвердить соседи, но могут быть и какие-то письменные доказательства).
Спор сложный, потребуется землеустроительная экспертиза.  

С уважением.
Александра

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

В таком деле многое зависит от уровня представителя, поэтому без квалифицированной помощи вы можете и проиграть, обратитесь к реальному юристу в вашем городе, специализирующемуся на земельных вопросах.

За последние годы уже наследники перестали обрабатывать конец огорода, тем самым уменьшив долю своей земли в пользовании.

Похожие вопросы

Сосед подал на родителей в суд, требуя разделить землю дома в соответствии с его новыми долями

Судебное разбирательство о порядке пользования земельным участком и выделе доли в жилом доме

Проблемы с межеванием земельного участка - несоответствие межи и затруднения с документацией

Конфликт с соседями - могут ли они потребовать снос сауны, построенной с учетом межи?

Соседский спор - возможны ли иски по переносу забора на участке в долевой собственности?

Сложившийся порядок пользования земельным участком Ранее на одном земельном участке проживали две семьи.

Выкуп доли дома в долевой собственности в Москве - преимущественное право и оформление земли

Приватизация доли дома в условиях долевой собственности

Спор о разделе доли в жилом доме - возможно ли мирное урегулирование и приватизация земельного участка?

Владелец доли в общедолевой собственности хочет оспорить право соседа на участок земли - кто выиграет в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59