Отсутствие в жилплощади, сданной по договору социального найма - возможность не платить и порядок оформления заявления.
опубликован 19.12.2022, 11:52
Добрый день.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Следовательно, если наниматель узнает о вашем выезде из квартиры у него возникает законное право на расторжение договора социального найма.
Для вас скорее всего подойдет процедура приватизации данного имущества.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. Не будете платить, с вами расторгнут договор и выселят официально.
Так как вы зарегистрированы по конкретному адресу, то платить за коммунальные услуги вы обязаны. Вы можете просить только сделать перерасчет в связи с тем что вы не проживаете по указанном адресу и платить будете только за общедомовые нужды
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Платить нужно, или вас выселят по суду, что не живёте и не платите, квартиру отдадут другому лицу, что нуждается.
Ст. 672 ГК РФ
Ст. 60 ЖК РФ
и так далее
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
Вообще то согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ ваше не проживание в квартире не является основанием для того чтобы не платить.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 460 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
О необходимости договора социального найма при приватизации жилья
Оформление договора социального найма - возможность получения квартиры для семьи с ребенком при расселении
Задержка акта приема передачи жилья по договору социального найма - возможность взыскания компенсации с администрации
Приватизированная квартира и договор социального найма - возможность подать в суд на компенсацию?
Действителен ли договор социального найма при рождение ребенка, прописанного но не внесенного в договор социального найма.
Отсутствие сведений о проведении текущего ремонта в договоре социального найма - возможность проведения ремонта
Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?
Кто должен платить за квартиру после развода - бывшая жена или собственник?
Проживание в аварийном доме без коммуникаций - возможность оформления соц.найма или общего договора
Может ли наниматель по договору социального найма сдать квартиру.
Возможно расселение по договору соц. найма того человека который не прописан но включен в договор социального найма!?
Должен ли наниматель жилого помещения по договору социального найма платить за общедомовые нужды?
Проживаю в МО, разводлюсь и ищу жилье - возможность оформления соц найма
Продажа имеющегося нежилого помещения - как это может повлиять на договор соц. найма жилплощади, полученной как сирота?
Возможно ли оформление договора социального найма на свое имя, если на данный момент квартира зарегистрирована на мужа
Как можно перейти из договора найма жилищного фонда коммерческого использования (найма) к договору социального найма?
Приватизация жилья социального найма - возможность налогового вычета.
Если нет социального найма на квартиру, а меня выписывают через суд... играет роль отсутствие соц. найма на судебный процесс?
Возможен ли обмен жильем по договорам найма в одном доме - служебное жилое помещение на социальное жилье?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут