Как восстановить сгоревший дом на земельном участке в Санкт-Петербурге и сохранить право на приватизацию?

Как таковых сроков не предусмотрено.

Обращаетесь по вопросу реконструкции дома после пожара.

Кадастр останется при этом прежним.

Таким образом сохраните право приватизации.

посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (уведомление о планируемом строительстве)

- см. ст. 51.1 ГрК РФ, ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Законом сроки не предусмотрены. Обратитесь в орган архитектуры при администрации, Нужно направить уведомление о реконструкции жилого дома, в порядке ст.51.1 ГрК РФ.

Добрый вечер, Олег, срок нормативно не прописан, в любом случае, чем раньше сделать, тем лучше.

2)Кадастровый номер останется тот же, то есть с кадастра снимать не нужно!

3)Направить необходимо уведомление о реконструкции жилого дома, в порядке ст.51.1 ГрК РФ.

1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве)

Здравствуйте, Олег.

Если жилой дом можно реконструировать, если он не полностью сгорел, то нужно подавать уведомление о реконструкции в порядке, предусмотренном ст.51.1 ГрК РФ в местную администрацию Как таковых сроков обращения нет. Есть только законом установленные сроки рассмотрения Вашего уведомления админстрацией и принятия решения.

Если же дом сгорел полностью и его реконструкция невозможна, то нужно снимать его с кадастрового учета с прекращением регистрации права собственности. После этого уже подавать уведомление о строительстве нового дома.

Касаемо участка (ведь Вас волнует именно это) - надо смотреть какие у Вас есть документы. Если договор аренды и он действующий, то Вы вполне можете с ним обращаться по поводу реконструкции или строительства нового дома.

Что касается приватизации земельного участка (оформления в собственность) , то обращаться нужно в администрацию. Бесплатное предоставление участка возможно при наличии оснований. Также как и выкуп участка в собственность.

ст.39.1, 39.5 ЗК РФ

Это будет реконструкция дома на старый фундамент или новое строительство нового дома.

Собственнику сгоревшего дома необходимо лично обратиться в Отдел архитектуры Администрации района города.

Сроки обращения не установлены.

ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве) ... .