Как разобраться с несуществующим адресом дома при продаже - опыт жительницы села.

Question

В 1991 году я купила дом, в сельском совете с продавцами мы подписали что то вроде договора купли продажи. Шло время и в этот дом я решила провести газ. Вызывала специалистов из БТИ и т.д. Все документы делались на основании выписок из домовой книги. Дом был куплен в браке. В последствии муж умер. В наследство я не вступала. Сейчас я решила продать дом и столкнулась с массой проблем. В паспорте у меня один адрес прописки, с указанием квартиры (дом у нас на 2 половины) а в остальных документах указания квартиры почему то нет. Теперь получается что моего дома как будто не существует. Я живу в селе, и оно разделено на две части. Получается в документах буквами указывается в адресе в какой части села живет человек. В связи с этим выходит что в другой части села есть такой же дом как и у меня, точно с такими же данными, вплоть до номера дома и указанием квартиры. Вбивая свой адрес в гос. услугах мне выдает что такого адреса нет. Теперь получается что я 25 лет живу в доме с несуществующим адресом. Какие должны быть мои первые шаги? Как разобраться где все таки правильный адрес прописки? У меня в паспорте или в домовой книге?

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Добрый вечер, Людмила, тут все просто и алгоритм действий просто.

1)Вам необходимо получить справку/выписку о том, что вы являетесь собственником.

Это можно сделать в Администрации.

2)разумеется к кадастровому инженеру.

Это для начала, если тут получите где-то отказ, то тогда только через судебный порядок!

Т.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

ст. 131-132 ГПК РФ.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Людмила.

Первый шаг-это взять выписку из похозяйственной книги в сельсовете/администрации, в которой имеются сведения о том, что Вы являетесь собствеником объекта недвижимости.

Затем обратитесь к кадастровому инженеру для составления техплана домовладения в порядке ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости".

После получения данных документов можете регистрировать право собственности и ставить дом на кадастровй учет.

Всего доброго.

Как разобраться с несуществующим адресом дома при продаже - опыт жительницы села.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как обнаружить обременения при продаже дома - опыт жительницы и советы по поиску решения

Как зарегистрировать ремонт в доме времен извозчиков и узаконить ванну - опыт жительницы дома 1903 года.

Как получить прописку и помощь в переселении из аварийного дома - опыт жительницы без прописки в течение 15 лет.

МУП Водоканал готов закрыть водопроводную колонку, но как сохранить ее и получить воду в дом?

Как получить субсидию на жилье, когда супруги живут в разных домах - опыт жительницы Тамбовской области

Как бороться за воду в своем доме - опыт жительницы, купившей дом без воды в условиях отказа соседей

Имею ли я право повесить баннер с призывом оставаться дома на своем доме - опыт жительницы пятого этажа

Как обжаловать постановление по ч.3 со.9.23 КоАП при отсутствии доступа в частный дом - опыт жительницы из области

Как вернуть переплату за льготы на коммунальные услуги при неправильном оформлении прописки - опыт пожилой жительницы села.

Как не платить за ТКО за прошлые годы при прописке в еще строящемся доме - опыт жительницы Екатеринбурга

Как видеонаблюдение за свой счет помогло раскрыть преступления в многоквартирном доме - опыт жительницы первого этажа.

Как бороться за выкупную цену своей аварийной квартиры в невключенной в программу реформы ЖКХ доме - опыт жительницы Костромы

Как справиться с шумными соседями - опыт жительницы многоэтажного дома.

Как отказаться от услуг домофона и решить проблемы с задолженностью - опыт жительницы многоквартирного дома.

Как правильно оформить субсидию на ЖКХ - опыт жительницы частного дома

Как приватизировать квартиру без договора и не допустить ее изъятия - опыт жительницы детского дома.

Как получить жилищный сертификат для жителей ДНР - документы и адреса обращения.

Как получить землю под четырёхквартирным домом в деревне - опыт жительницы Смоленской области

Как бороться с завышением показаний счетчиков - опыт жительницы МКД

Вопрос ремонта крыши старшей жительницы села Пензенской области остался без ответа от главы администрации - где искать помощь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59