Можно ли отдать долг имуществом - юридические аспекты и ограничения

Здравствуйте, Михаил!

В силу п. 4 ст. 45 Федерального закона "Об ООО":

Решение о согласии на совершение сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров (наблюдательным советом) общества большинством голосов директоров (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества), не заинтересованных в ее совершении, или общим собранием участников общества большинством голосов (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества) от общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.

Поэтому если даже принимать решение о погашении Обществом Вам задолженности в Вашу пользу, то это всё равно будет сделка. И сделка с заинтересованностью.

Следовательно, в любом случае надо соблюдать положения статьи 45.

Можно попробовать провести сделку и без одобрения общим собранием участников. Если кто-либо из участников впоследствии обратиться в суд, то доказывать, что ущерб Обществу в результате этой сделки не причинен.

Здравствуйте Михаил!

Передача основных средств учредителю в счет долга возможно.

Заемщик может погасить заем путем передачи отступного. Для целей налогового учета передача имущества в качестве отступного в счет погашения займа признается реализацией.

Такой вариант предусмотрен Письмом Министерства финансов Российской Федерации № 03-11-11/37751 от 28.06.2016

Для этого Общество на основании соглашения об отступном передает кредитору недвижимое имущество, таким образом погашая свою задолженность по денежному займу.

Я считаю, что Соглашение об отступном по договору займа возможно оформить без проведения общего собрания учредителей (образец прикреплен)

Михаил, добрый вечер.

Вы имеете право одобрить учредителями решение о погашении займов путем предоставления отступного.

Затем заключить договор об отступном и зарегистрировать здание на себя.

_______

Да, это сделка с заинтересованностью, и эта сделка с заинтересованностью по отчуждению имущества по цене ниже рынка, может привести Вас к судебному спору

________

Правовое обоснование это статья 45

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

_______

Решение о согласии на совершение сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров (наблюдательным советом) общества большинством голосов директоров (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества), не заинтересованных в ее совершении, или общим собранием участников общества большинством голосов (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества) от общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте, Михаил!

Вы правильно считаете, что сделка по передаче недвижимого имущества ООО в счет погашения задолженности по договору займа будет считаться

Сделкой, в совершении которой имеется Ваша заинтересованность как участника ООО. При этом недвижимое имущество может передаваться Вам по сделке в качестве отступного.

Согласно п. 6 ст. 45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, может быть признана недействительной (пункт 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации) по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его участников (участника), обладающих не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества, если она совершена в ущерб интересам общества и доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и (или) об отсутствии согласия на ее совершение. При этом отсутствие согласия на совершение сделки само по себе не является основанием для признания такой сделки недействительной.

...

Ущерб интересам общества в результате совершения сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, предполагается, если не доказано иное, при наличии совокупности следующих условий:

отсутствует согласие на совершение или последующее одобрение сделки;

лицу, обратившемуся с иском о признании сделки недействительной, не была по его требованию предоставлена информация в отношении оспариваемой сделки в соответствии с абзацем первым настоящего пункта.

Следовательно, вышеуказанная сделка является оспоримой (не ничтожной). То есть, если никто из вышеперечисленных лиц не будет оспаривать данную сделку, то она будет считается законной, не нарушающей интересы ООО.

Здравствуйте, Михаил!

Можно передать в счет долга.

Но надо будет получить одобрение Общества согласно Закона Об ООО и устава.

Это сделка с заинтересованностью.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью",ст.45

Думаю, что решение учредителей необходимо.

Крупная сделка – это такая, которая выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности, а цена или балансовая стоимость имущества по сделке составляет от 25% балансовой стоимости активов общества (ст. 46 закона об ООО), иначе нарушите Устав.

Откройте посмотрите Устав.