Сейчас эта квартира продается, на оформление прав собственности нужно присутствие мужа и сына У? Собственник она или все трое?

Вопрос №2008269 из г. Шагонар
опубликован 11.11.2012, 09:07

Дравствуйте! При покупке квартиры правоустанавливающим документом является договор мены от 94 года. Меня смущает следующее-одна из квартир принадлежала на праве совместной собственности жены, мужа и их сына. А вторая только одному лицу. Далее идет такой текст - В результате совершения настоящего договора мены квартира, принадлежащая У переходит в собственность Л, а квартира Л переходит в собственность У... Тут нет слов о муже У и ее сыне. Сейчас эта квартира продается, на оформление прав собственности нужно присутствие мужа и сына У? Собственник она или все трое?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мордвинкина Людмила Викторовна

Юрист Тоцкое, стаж 20 лет

4.8 1197 отзывов

Ольга! Если есть свидетельство о государственной регистрации права и там указан только один собственник, значит регистрацию проходил только один.

11.11.2012, 12:07

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 часа

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Ольга!

Конечно, с точки зрения права договор мены оформлен неправильно.Поскольку сособственниками одной из квартир являлись три человека, то вторая квартира также должна была перейти в их совместную собственность. А так получается, что права мужа и сына в результате договора мены грубо нарушены. Кроме того, жена была не вправе распоряжаться квартирой целиком, а доли в праве собственности не были определены. Формально муж и сын должны были бы давать свое согласие на продажу квартиры, но поскольку они не являются уже собственниками квартиры, то нотариус может оформить новую сделку уже без их присутствия.

11.11.2012, 12:39

Спасибо за ответ! ! !

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста