Как узаконить участок земли в наследство - опыт борьбы через суд и необходимые документы

Здравствуйте!

Важно для вас:

Попробуйте обратиться к администрации муниципального образования с вашим вопросом, согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ"

Если не смогут помочь, тогда вам дорога в наш самый гуманный суд.

Такое право у вас есть, ст.3 ГПК РФ.

В суде нужно будет доказать, что земля ваша собственность.

С уважением.

Вы вправе признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности (если достаточное время прошло, вы не указываете сколько в пользовании фактически у вас?) Проведите межевание.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, Гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.

Екатерина, здравствуйте!

Такие вопросы в практике возникают многократно!

Сразу скажу, что выписки из похозяйственной книги, какие-либо распоряжения Главы Администрации с 1998 года не являются основанием для признания земли Вашей собственностью. Они указывают только на законность владения в определенный период времени и только теми людьми в отношении которых эти документы были изготовлены

Поэтому, не хочу Вас разочаровывать, но говорить о том, что по договору участок был Вам подарен нельзя, так как изначально он не был оформлен в собственность и принадлежал Вашей маме только на условиях владения им

Поэтому в настоящее время этот договор дарения ничтожен

Поэтому перед Вами стоит задача перевода в разряд собственности не только всех 38 соток

Просто так сейчас Вы сделать это не сможете и придется обращаться в суд, если сроки владения этими земельными участками превысили 15 лет. В этом случае, при предъявлении всех возможных документов, подтверждающих владение землей Вашими родителями суд может принять решение по ст.234. Приобретательная давность ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Но право собственности у Вас возникнет, если Вы эту землю зарегистрируете в Росреестре и она будет включена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)