Проблемы с регистрацией договора на семью после развода - кто ответчик и какие требования могут быть предъявлены

Question

Десять лет назад заключен договор приватизации на семью из 4 чел. Сейчас брак расторгнут, конфликтные отношения. Дети совершеннолетние. Оригинал получала супруга за мужа, удерживает его до сих пор отказывается идти на регистрацию в Росреестр. Есть дубликат заверенный комитетом по имуществу, но в нем нет подписей (указано, что "подпись ФИО" текстом) Дубликат не принимает на регистрацию МФЦ, говорят несите оригинал, но его нет. Комитет в ответе на запрос подтвердил факт заключения договора, но сказал идти всем вместе на регистрацию или обращаться в суд, если бывшие члены семьи препятствуют его регистрации. Вопрос: ответчик бывшая супруга? Росреестр третье лицо? Какие требования ей предъявлять, на основании каких статей? Задача БМ зарегистрировать договор (свою долю) в Росреестре.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Екатерина! Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о государственной регистрации возникновения права собственности на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации на основании п. 2 ст. 165 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ: 2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При этом ответчиками будут выступать все бывшие члены семьи, являющиеся собственниками на основании приватизации, а также Росреестр.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Екатерина! Предъявляется иск о понуждении к регистрации. Ответчики те кто несогласны обращаться на регистрацию. Если одна супруга - то она. Если остальные тоже - то и они соответчики. Либо третьи лица, если согласны. Росреестр - третье лицо. Основание для иска - ст. 551 ГК РФ, 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Екатерина! Через и исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), сможете зарегистрировать право собственности согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Елесин Александр Владимирович · Answer

Всё верно - в суд идти с иском за регистрацией права собственности по договору приватизации. Ответчик - бывшая супруга. Росреестр - третье лицо, как и Администрация - сторона договора. За составлением иска и курированием дела - выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ. Требование - признание права собственности, а ответчик этому препятствует. Статьи - простые - в ГК РФ - ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости Договор не регистрирую, регистрируют переход права.

Проблемы с регистрацией договора на семью после развода - кто ответчик и какие требования могут быть предъявлены

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Когда у суда будет больше основания для выписки - до развода, после развода, после вступления во второй брак?

Могу ли я после развода после развода сделать двойную фамилию детям, и какие минусы и плюсы у этого есть?

Как решить проблемы с паспортами, пенсиями и долгами взрослых детей после развода в Украине?

Фото интимного характера на частном сайте - кто ответчик после смерти владельца и администратора?

Может ли бывшая супруга претендовать на бытовую технику, купленную в кредит после развода?

Можно ли взять ипотеку при оформлении брачного контракта и какие риски связаны с этим?

Не можем определиться: кто ответчик, кто третье лицо в иске по внесению изменений в кадастр.

Проблемы с теплоснабжением нежилого здания - Как защитить свои права в суде?

Кто сохранит машину после развода - кто ей платил или кто её получил?

Суд может обязать отказавшегося выплатить денежную компенсацию после развода сделать это принудительно

Необходимость регистрации сына в тюрьме на новом адресе - проблемы с органами ФМС и использование права подписи по доверенности

Как найти работу и обеспечить семью после развода и в сложных условиях проживания в станице?

Как помочь маме избавиться от алкоголизма отчима и защитить семью после развода?

Что происходит с квартирой в ипотеку после развода и через 3 года?

Права на проживание и приватизацию квартиры после развода - кто имеет и какие права?

Скажите пожалуйста как делятся дети после развода, кто матери а кто отцу?

Спор о праве пользования комнатами в квартире после развода - кто имеет право на какие доли?

Муж-скандалист отказывается съезжать после развода - кто прав и что делать?

Раздел имущества после развода - кто расплачивается за долги?

В браке был взят денежный кредит, на супругу. После развода кто должен его оплачивать, если развод производить через суд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59