Как вернуть заброшенный гараж из-под чужой занятости?

Вопрос №20097964 из г. Тула
опубликован 30.12.2022, 15:04

Хозяин гаража не появлся 25 лет в гаражом кооперативе, его гараж занял сосед и не хочет отдавать т.к.он его отремонтировал и поддерживает в должном виде, что надо сделать хозяину что бы вернуть его обратно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, Александр!

Собственник гаража может предъявить об истребовании гаража из чужого незаконного владения, подтвердив при этом свое право собственности на данное имущество (ст. 301 ГК РФ). Владелец же гаража, из владения которого истребовано имущество, вправе потребовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество (ст. 303 ГК РФ).

30.12.2022, 16:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Обратиться в полицию и в суд, если полиция не поможет с прокурором.

Но надо уточнить - у хозяина какие доументы имеются? Право собственности на гараж чем подтверждено? Взносы платил? Претензйи к нему не имеет ГСК? И т.д.

30.12.2022, 15:08

Спросить юриста

Хромых Антон Владимирович

Студент из города Москва, стаж 5 лет

4.7 707 отзывов

В соответствии с законодательством (ст. 623 ГК РФ), неотделимые улучшения арендованного имущества — это те, которые нельзя убрать без ущерба полезным качествам и свойствам основного объекта, переданного по договору аренды. Хозяин гаража обладает всеми документами о собственности гаражом и имеет право им распоряжаться так, как захочет. Просто необходимо обратиться в полицию и вскрыть замки-но это все временно. А так через суд требовать не воспрепятствовать проникновению в гараж и выгнать его, компенсировав затраты его на гараж.

30.12.2022, 16:37

Спросить юриста