Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мируэм

1.5k

Задано вопросов 243, из них VIP - 9

Екатеринбург, 02.01.2023, 17:28

Можно ли запретить соседу сдавать комнату в найм в коммунальной квартире?.

Вопрос №20101450 из г. Екатеринбург
опубликован 02.01.2023, 17:28

Вопрос таков, я живу в 3 комнотной квартире коммунального заселения, являюсь собственником одной из них, одна из комнат сдаётся в найм (комнаты все тоже в собственности, разделены лицевые счёта). Вопрос, можно ли запретить соседу сдавать свою комнату в найм, посторонним лицам, вообще?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый вечер, Константин!

Согласно ст.ст. 30, 41, 76 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ необходимо согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире, так как предоставление комнаты в пользование другим лицам предполагает пользование ими общим имуществом квартиры, о чем должно быть достигнуто собственниками соглашение. Если такое соглашение отсутствует, то надо получить согласие всех собственников.

02.01.2023, 17:34

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Шаханов Алибек Махмутович

Юрист из города Волгоград, стаж 5 лет

4.7 623 отзывa

Добрый день! Да, можно! Ввиду того, что это совместная собственность!

02.01.2023, 17:30

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65773 отзывa

Можно. Для этого нужно подать исковое заявление в суд.

02.01.2023, 18:46

Спросить юриста

Мируэм

Автор вопроса

1 отзыв

Но лицевые счета разделены (т.е каждая комната закреплена за определенным человеком), это не долевая. Хотя может если мы не учитываем МОП.

02.01.2023, 17:32

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6170 отзывов

Здравствуйте!

Не важно что лицевые счета разделены, у вас есть общие кухня, ванная, санузел, поэтому нужно согласие всех собственников.

02.01.2023, 17:46

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Константин!

Теоретически можете, однако практически будет сложно Вам запретить соседу сдавать в наем указанную комнату.

Например, при обращении в полицию, она отправит Вас в суд.

Если Вы обратитесь в суд с иском о признании договора найма недействительным (стороной которого Вы не являетесь и поэтому копии этого договора у Вас нет), то Вам нужно будет доказать, кроме прочего в чём нарушены Ваши права и интересы. Например, если вместо соседа общим имуществом пользуется другой пользователь, то чем нарушаются Ваши права? Даже если Вам повезет и после более 6 месячного разбирательства суд признает этот договор недействительным, то сосед может заключить другой такой же договор и тогда придется подавать новый иск, в котором нет смысла...

02.01.2023, 17:59

Спросить юриста