Не исключали, но не принимают - как стать членом ЖСК без собственности?

Вопрос №20107544 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.01.2023, 22:40

Много раз задавала вопрос с разными формулировками, но четкий ответ со ссылками на статьи закона так и не получила. Дом ЖСК введен в эксплуатацию в 1971 году. Все пайщики были приняты в члены ЖСК, тогда же выплатили паевые и вступительные взносы, и получили свои квартиры по ордерам, в том числе и я с сыном. Сегодня эта квартира принадлежит моему сыну. Устав ЖСК от 1970 года (другого нет) и ЖК РФ не содержат требования наличия собственности для членства в ЖСК. Меня из членов ЖСК никто не исключал, сама добровольно я заявление о выходе не подавала. Оснований исключить меня в соответствии с ЖК РФ нет, я не хулиганю и долгов по коммунальным платежам не имею. В ЖК РФ нет положения, что членом ЖСК может быть только собственник, в нашем уставе такого тоже нет. Вопрос: если я не член ЖСК, то по какой статье и какого закона?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соловьева Наталья Евгеньевна

Юрист Липецк, стаж 10 лет

4.8 981 отзыв

Здравствуйте Светлана, а с чего вы взяли что вы не член кооператива. Закон не запрещает прием в кооператив не собственников квартир. Единственное условие для вступление в ЖСК, это возрос от 16 лет. Если вы числитесь в ЖСК как член, оплачиваете необходимы взносы, вы не выходили из членства, официально, вас не исключали по основаниям установленным ЖК РФ. То вы являетесь членом и Вас не могут исключить из кооператива, на сновании того что вы не собственник жилья.

ст. 110 ЖК РФ

1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Ст. 130 ЖК РФ

1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Ст. 111 ЖК РФ

1. Членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

05.01.2023, 23:11

Спасибо. Четко и ясно, а главное даны нормы закона, которыми я смогу подтвердить свои права в споре с Председателем ЖСК. Огромное спасибо и за оперативность ответа. Успехов Вам.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы

Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39414 отзывов

. Вопрос: если я не член ЖСК, то по какой статье и какого закона?

Сформулируйте свой вопрос более понятно. Прежде всего, Вы не написали каким образом только сын является собственником? Вы подарили, продали свою долю?

05.01.2023, 23:00

Ответ неполный.

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65674 отзывa

По той статье, что Вы не собственник жилого помещения.

06.01.2023, 09:20

Не первый раз получаю ответ от адвоката типа "Ответ очевиден". Я достаточно подробно изложила свой вопрос и детали конкретной ситуации. Но видимо читать длинный текст бесплатно не интересно. Я надеялась получить не частное мнение, а четкую статью из Закона, которая устанавливает, что только собственник может быть членом ЖСК. У меня отношения с ЖСК с 1970 года, но даже по последним состоявшимся ЖСК сначала вступали в ЖСК, потом строили дом, потом получали право собственности. Спасибо.

Спросить юриста