Кто должен согласовывать проект установки ворот - УК или собственники жилья?

Question

Нам необходимо согласовать ворота с владельцем сетей, владелец сетей застройщик (дом сдан). Кто должен согласовывать проект установки Управляющая компания или собственники жилья? В договоре с УК нет сведений о том, что она от нашего дома должна согласовывать документы. Можем ли мы требовать от УК, чтобы они согласовывали документы и есть ли у нас на это законные основания?

Старостин Николай Витальевич · Accepted Answer

У вас ни малейших оснований требовать от УК согласования проекта ворот.

Функции УК-управление общим имуществом собственников МКД.

ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. (п.1 ст.161 ЖК РФ).

Ворота еще не существуют, еще не являются общим имуществом собственников МКД, поэтому УК не обязана ни их проектировать, ни согласовывать проект.

Поскольку план установки ворот вынашивают сами собственники жилых помещений в МКД, то они и должны нанять проектировщиков или производителей работ и поручить им по договору выполнить согласования.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Анастасия!

Законных оснований для подобных требований нет.

Т.к. УК не обязана этим заниматься.

Надо на общем собрании решить вопрос.

Определить кто из собственников будет это делать.

Только так сможете решить проблему.

Ст. 36, 44-46 ЖК РФ.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день

Вы согласовываете проект и с собственником сетей и с УК (если дом уже передан ей в управление. Согласовываете вы,а не УК от вашего имени.

Ст.161 ЖК РФ

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

ДОбрый вечер, Анастасия, Я отвечу кратко и без воды. Дом сдан, ворот нет, отношение УК не имеет тут никакого! Ук отвечает за имущество грубо говоря, которое уже есть, а не которое будет. Проводите собрание собственников, получаете результат собрания. Обращаетесь в компанию, кто этим занимается и решаете данный вопрос. Так что все согласования ложатся на собственников! Ст.161 ЖК РФ.

Кто должен согласовывать проект установки ворот - УК или собственники жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто должен согласовывать проект подвода воды к участку - проектировщик или заказчик?

Ворота в тупиковом проулке - правовые аспекты и возможности решения проблемы с соседом

Ресурсное. Организация не согласовывает проект установки кут на многоквартирный дом. какие мои действия.

Проблема с оплатой и отсутствием поставки ворот - Какие законы применить для написания иска в прокуратуру или суд

В уставе ТСЖ указано, что все решения, сделки, договоры председатель правления ТСЖ должен согласовывать с правлением этого ТСЖ.

Вопрос такой: кто должен разрабатывать проект установки дорожных знаков на территории предприятия?

Необходимо ли согласовывать проект, на установку газового счетчика с совладельцами частного домовладения.

Проблема с неисправными антикражными воротами - как вернуть деньги и защитить свои права?

Согласование проекта вентиляции продуктового магазина на 1 этаже пятиэтажного дома - с кем и какие службы нужно учесть

Кто согласовывает проект застройки земельного участка?

Порядок застекления балкона на последнем этаже дома - согласование проекта и информация о перепланировке

Расстояние для установки ворот и допустимость их размещения напротив входных ворот

Дискриминация инвалида при голосовании - что делать в ситуации, когда отказывают в установке ворот на общей территории дома?

Финансирование установки и обслуживания ворот на дворовой территории - нормативная база и возможности

Необходимость регистрации придомовой территории многоквартирного дома 2015 года для ограждения и установки ворот

Стоимость установки ворот из профнастила б/у - что входит в оплату и есть ли снижение цены?

Претензии жильцов к нашему магазину, расположенному во дворе, о будничной открытости калитки - рассмотрим обоснованность.

Конфликт после установки ворот - муж грозится снять их или насильно войти в дом?

Собственники дома с Советом дома рассматривают вопрос об оплате установки ворот - какие права и основания у них есть?

Как правильно рассчитать оплату установки ворот в многоквартирном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59