Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения на природно-рекреационной территории - возможно ли изменение категории земли для использования в рекреационных целях?
опубликован 06.01.2023, 13:35
Поэтому изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию».
Станислав
Это разъяснение касается не всей с/х земли, а только сельскохозяйственных угодий в составе СХ земель, которые рассматриваются как наиболее ценные:
Статья 79 ЗК РФ Особенности использования сельскохозяйственных угодий
1. Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Если Ваша земля не относится к СХ угодьям, а просто земли СХ назначения, то запрета на изменения ВРИ нет.
В этом случае ВРИ меняется в общем порядке (если он есть в ПЗЗ для Вашей территории).
После моего обращения в органы муниципальной власти было принято решение установить территориальную зону, включающую вид разрешенного использования с кодом 5.2 «Природно-познавательный туризм» с
В Вашем случае, видимо, нужного ВРИ не было, поэтому администрация приняла решение поменять ПЗЗ, внеся в них зону с кодом 5.2 «Природно-познавательный туризм».
И, опять же, если Ваша земля не относится к угодьям, то этого достаточно.
Если же относится — то только менять СХ категорию.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Здравствуйте. Читайте все ограничения в выписке из ЕГРН на земельный участок.
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
У моей мамы имеется земельный участок (категория земель - сельскохозяйственного назначения).
Если приобретаешь земельный участок категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование
Возможность строительства капитального объекта на земельном участке в водоохранной зоне сельскохозяйственного назначения
Требование нотариуса об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок
Как получить разрешение на строительство на участке сельскохозяйственного назначения при отказе местной администрации?
Разрешено ли строительство коттеджа, бани и гаража на земельном участке категории Земли сельскохозяйственного назначения?
Как перевести земельный участок из категории Земли сельскохозяйственного назначения на Земли населенных пунктов?
Как начать выделение земли в натуре для открытия фермерского хозяйства владельцу свидетельства на право собственности?
Необходимость перевода земельного участка из категории сельскохозяйственного назначения в промышленную.
Необходимость перевода земельного участка в категорию земель промышленности и размеры штрафов за невыполнение требований
Можно сформулировать следующий заголовок - Правомерны ли действия местной администрации
Как оформить наследство на земельный участок сельскохозяйственного назначения, имея только акт о праве на землю
Как осуществить перевод земельного участка из категории сельскохозяйственного использования в категорию промышленности
Подменить категорию земель под садоводство или оставить сельскохозяйственное производство на приобретенном участке
Возможности распоряжения земельным участком с целью получения жилья
Возможность строительства и выращивание определенных культур на землях ЛПХ
Возможность строительства и виды строений на земле ЛПХ - ограничения и разрешенные культуры
Какая ставка налога будет законной для земельного участка, используемого для садоводства?
Возможно ли строительство жилого дома на земле сельскохозяйственного назначения для дачного строительства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут