Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Тимур

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 10.01.2023, 18:04

Как вернуть деньги за аренду при прорыве трубы - ответы на популярные вопросы

Вопрос №20119656 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2023, 18:04

Заплатили деньги за месяц аренды, в середине месяца прорвало батарею, в следствие чего в квартире невозможно проживать. Обязан ли арендодатель вернуть деньги за этот месяц? Как изменится ситуация, если трубу прорвало не по вине собственника?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23370 отзывов

Вина собственника тут не имеет принципиального значения. В данном случае налицо существенное изменение обстоятельств в виде прорыва трубы и связанной с этим невозможности дальнейшего проживания в квартире, т.е. невозможности продолжения отношений по договору аренды. В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ, изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Логично исходить из того, что если бы Вы предвидели такой прорыв трубы, Вы не заключили бы договор аренды, в связи с чем Вы вправе требовать расторжения договора и возврата пропорциональной части ранее уплаченных денежных средств, в т.ч. в претензионном и судебном порядке. Такие дела.

10.01.2023, 18:15

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63256 отзывов

Если невозможно, то должен вернуть.

С уважением.

10.01.2023, 18:09

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Договор смотрите. И обязан и не обязан... Договаривайтесь.

10.01.2023, 18:11

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Договор смотрите. И обязан и не обязан... Договаривайтесь.

10.01.2023, 18:11

Спросить юриста

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

Здравствуйте имеете права расторгнуть договор и вернуть деньги.

10.01.2023, 19:25

Спросить юриста

Васильев Александр Александрович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 911 отзывов

Тимур, здравствуйте!

Если помещение перстает быть пригодным для постоянного проживания, договор найма жилого помещения может быть расторгнуть в судебном порядке (п. 3 ст. 687 ГК РФ).

10.01.2023, 23:07

Спросить юриста