Как защитить себя от незаконного выселения при отсутствии подписанного договора аренды?

Вопрос №20121803 из г. Челябинск
опубликован 11.01.2023, 10:47

Что делать, если арендодатель отказывался подписывать договор аренды и сейчас выгоняет из помещения? Договор был предоставлен, но арендодатель говорил, что еще обсудят со своим юристом и тд, кучу разных отговорок, хотя пользование помещением и оплата уже произошли. Оплата была за 2 месяца, фактически прошел месяц и нас выгоняют.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104833 отзывa

Здесь нужно смотреть, был заключен договор или нет. Сам факт оплаты (перевода денег) еще не свидетельствует о заключении договора.

11.01.2023, 10:50

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45240 отзывов

Валентина, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора". Заключение договора в судебном порядке. 38. Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

11.01.2023, 10:49

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152013 отзывов

Обращайтесь в суд с иском о признании договора заключённым.

11.01.2023, 10:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

И он имеет на это полное право. После окончания первого договора, не заключать второй. Это его собственность, а не ваша, и он ею распоряжается, а не вы.

11.01.2023, 10:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста