Препятствия органов опеки при продаже 1-к квартиры - выделение долей детям в новой 3-к квартире или на спец счет?
Вопрос №20122615
из г. Самара
опубликован 17.01.2023, 11:44
опубликован 17.01.2023, 11:44
Есть 1-к квартира в которой есть доля детей.
Через ДДУ была приобретена новая 3-к квартира. Данная квартира сдана, мы фактически в ней живем. Вся она находится в собственности одного из супругов.
Хотим продать старую 1 к квартиру. Готовы выделить доли детям в новой 3-к квартире, либо же разместить деньги на спец счет детей.
Органы опеки в Самаре не дают разрешения ни на то, ни на другое.
Мне кажется что они искусственно запрещают. Ведь я готов выделить им доли к новой квартире большей площади, большей стоимости и большей долей для детей.
Как быть?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если орган опеки и попечительства вам отказал, то это должно быть официально, то есть должен быть письменный отказ. В этом документе должны быть перечислены основания для отказа с ссылкой на законодательство. Выбор статей ГК РФ, СК РФ при обжаловании в суде должен исходить именно из ссылок на статьи в письменном отказе опеки.
17.01.2023, 11:49
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте! Отказ опеки вполне обоснован, т.к. отчуждая долю несовершеннолетнего, вы должны приобрести другую недвижимость взамен. Грубо говоря, получили денежные средства от доли детей - приобретайте на эти средства взамен другую равноценную недвижимость. В имеющемся уже жилье выделять нельзя, а с перечислением на счет - получается что имущественное положение ухудшилось (пусть даже деньги на счету). Если на продаваемую квартиру были использованы средства МСК - то для опеки имеются признаки обналичивания, т.к. эти средства выделялись государством.
17.01.2023, 11:52
Нужно обращаться в суд и оспаривать отказ.
17.01.2023, 12:05
Два диаметрально противоположенных ответа.
Нужно мнение третьего
17.01.2023, 11:58
Обратите внимание, что второй ответ вам дан не юристом, а простым посетителем сайта, таким же как и вы.
В вашем вопросе употреблено слово," не разрешают ". Нет такого слова в законе.
Отказ органа опеки должен быть выражен официально и письменно за подписью руководителя вашей местной Администрации
с указанием оснований для отказа.
Такой официальный отказ может быть вами обжалован в суд.
17.01.2023, 12:09
Для получения официального отказа, получается, необходимо официально обратиться. Как это сделать? Какое заявление составить и куда подать (секретарю с фиксацией номера входящего и т.п.)?
17.01.2023, 12:13
Здравствуйте!
Нет. Вам просто необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
17.01.2023, 12:26
Все правильно, через секретаря запрос в опеку в 2-х экземплярах, просите дать разрешение на продажу 1-к квартиры с выделением равноценных долей детям, либо увеличенных, в приобретенном вам жилье. Ждете письменный ответ и в суд.
18.01.2023, 08:16
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
293
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
148
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с детскими долями и разногласия с новым собственником - разрешит ли опека выделение долей детям?
Разрешат ли органы опеки выделение долей по квартире при наличии материнского капитала в размере 408000 рублей?
Как распределить имущество при продаже квартиры
Разрешение отца ребенка необходимо для продажи доли квартиры - выделение долей в другой квартире при наличии нового брака мужа
Возможность совершения действий с незарегистрированной квартирой - продажа, выделение долей, арест недвижимости
Покупаем дом в пригороде с помощью ипотеки и продажи квартиры
Необходимо ли разрешение органов опеки для продажи квартиры с обязательством выделения долей мужу и детям?
Выделение долей квартиры детям - как сделать это без нотариуса через МФЦ?
Необходимость открытия специального счета для услуг по приему наличных - кто должен консультировать?
Создание специального счета фонда капитального ремонта - выбор между общим для ТСЖ или отдельным для каждого дома
Выделение долей детям при продаже и покупке жилья
Возможность продажи квартиры с долей, принадлежащей несовершеннолетнему
Как правильно при продаже квартиры составить обязательство о выделении долей детям в новой квартире.
Цель ГЖФ - перераспределение долей на детей для Шаймиевских выплат по рождению второго ребенка
Выделение долей при продаже квартиры - новые правила и возможности
Выделение долей квартиры детям после погашения ипотеки - стоимость и обязательное участие нотариуса
Продаем комнату в коммунальной квартире, возможен отказ органов опеки при выделении долей в новой квартире?
Продажа квартиры с долями детей - будет ли разрешение опеки на выделение долей в новом доме?
Почему опека может отказать в продаже квартиры и выделении долей детям при приобретении нового жилья в ипотеку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут