Какие налоговые вычеты имеют право получить студент, получающий пенсию по потере кормильца, по продаже квартиры в ипотеке?

Вопрос №20127537 из г. Краснодар
опубликован 12.01.2023, 18:02

Являюсь студентом, получаю пенсию по потере кормильца, не работаю. Получил по наследству квартиру, которая находится в ипотеке. В собственности менее трёх лет. 1500 тысяч - сумма долга перед банком, 7000 стоимость продажи квартиры, 4 миллиона - кадастровая стоимость. Имею ли я право на какие-либо налоговые вычеты в связи с покупкой/продажей квартиры, возможно ли уменьшение налогооблагаемого дохода на размер кадастровой стоимости квартиры? Является ли закрытие долга в банке покупателем по дкп налогооблагаемым доходом, будет ли считаться 13% от 7000 тысяч или от 5500?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Наталья Валерьевна

Юрист Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый день, Игорь. Все зависит от обстоятельств и сроков владения недвижимостью.

При продаже Вы можете использовать имущественный вычет в 1 000 или расходы наследодателя.

Уплата налога на прибыль будет зависеть от срока владения недвижимостью см. ст. 217.1 НК РФ. На исчисление налога влияет цена ДКП. Если она выше кадастровой -- значит за базу берете её. Если ниже, то 70% от кадастра см. ст.214.10 НК РФ

Закрытие долга в банке покупателем по ДКП входит в его стоимость. Покупатель в свою очередь может претендовать на получение вычета. При условии, что ранее вычет им использован не был. Нужно подать документы в ФНС.

Надеюсь, что обе стороны -- резиденты.

12.01.2023, 18:16

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие налоговые вычеты имеют право получить студент, получающий пенсию по потере кормильца, по продаже квартиры в ипотеке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы