Как избежать проблем с налогами на земельный участок при отсутствии наследственного дела после смерти собственника?

Когда будет оформлено право собственности в данном случае совершенно не важно. Согласно гражданского законодательства право собственности в Вашем случае возникает с момента открытия наследства, т. е. с даты смерти наследодателя.

Если квитанции продолжают приходить на имя умершего, Вы, конечно, можете сходить в налоговую инспекцию (потребуется свидетельство о смерти) : предъявите подтверждающий документ и налоги на имя умершего лица больше начисляться не будут. Их просто сложат.

Однако совсем от уплаты налогов это Вас не освободит. Когда право собственности наконец будет оформлено, налоговая получит сведения о новом владельце - о Вас. А как я уже говорила, по закону право собственности возникает со дня смерти наследодателя - обязанность платить налоги возникает с того же дня.

Так что Вы - по закону плательщик земельного налога и налога на имущество со дня смерти отца. Поскольку право не оформлено, т. е. не зарегистрировано в законном порядке, Росреестр не может сообщить о нем в налоговую инспекцию - налоговики об этом пока не знают. Как только это произойдёт - Вам (законно) начислят налоги, причем (опять таки законно) "задним числом", т. е. не с момента оформления, а от даты смерти. Сделать это налоговая имеет право за три предыдущих года.

Поэтому:

- сейчас несомненно обращайтесь к налоговикам и складывайте налоги, начисленные на имя умершего - платить за него Вы не обязаны;

- готовьтесь оплатить оба налога за три года сразу - уже от своего имени.