Как продать долю в квартире через нотариуса - проблемы и сроки

Здравствуйте!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов или отписок без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос (продажа доли в квартире) очень подробно регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться при желании.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (смотрите статьи 246, 250 ГК РФ).

2 Правила оказания услуг почтовой связи, утвержденные Приказом Минсвязи № 234 от 31.07.2014, в редакции Приказов Минкомсвязи России от 13.02.2018 N 61, от 13.11.2018 N 619, от 27.03.2019 N 106 (смотрите пункт 34 этих Правил).

Во-вторых, согласно части 2 статьи 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

В-третьих, нотариус такое извещение в адрес остальных дольщиков обязан выслать ценным письмом с описью вложения и с уведомлением. Такое письмо идет в одном населенном пункте, как правило, 3-5 дней.

Далее это письмо будет храниться на почте 30 дней!

К этим 30 дням плюсуйте еще 30-31 день (месяц - статья 250 ГК РФ).

По истечении 30 дней хранения этого письма, если его не получат другие долевые собственники на почте, почта его возвратит нотариусу (это также как минимум 3-5 дней).

Вот и считайте эти дни в целом (5 + 30 + 30 + 5). Так что нотариус прав!

В отличие от юристов и адвокатов, которые консультируют граждан, нотариус за свою работу несет ОТВЕТСТВЕННОСТЬ согласно положениям ГК РФ и положениям Основ законодательства Российской Федерации о Нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1, а поэтому он знает, что делать в указанном Вами случае.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш вопрос было для Вас полезным.