Риски при покупке дома в долевой собственности - что нужно знать?
Вопрос №20136300
из г. Сосково
опубликован 15.01.2023, 17:51
опубликован 15.01.2023, 17:51
Помогите понять риски.
Ищем дом для покупки. Нашли в хорошем районе дом, за цену, которая нас устраивает. Но тут выяснилось, что дом, у этого лица, находится в долевой собственности 34/67 и это первое, что непонятно. Как это доля 34/67.
Какие риски при покупке такого дома?
Какие могут возникнуть сложности в будущем, чтобы понять стоит ли покупать такое жилье.
Может ли переоформить дом, как отдельный? А не часть или доля?
Что длч этого требуется?
Спасибо за ответы)))
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Собственником 33/67 (почти половины) является кто-то другой или другие.
И они имеют право преимущественной покупки продаваемой доли.
И еще сделка по покупке доли в праве подлежит нотариальному удостоверению.
А дальнейшее владение, пользование и распоряжение возможно только с согласия других собственников.
15.01.2023, 18:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте, если дом в долевой собственности, то Вы приобретаете только долю со всеми вытекающими последствиями. При этом, продавец сначала обязан соблюсти преимущественное право покупки другого участника долевой собственности. Только после этого у него возникнет право продать свою долю вам.
Удачи вам и всего наилучшего.
15.01.2023, 17:55
Вы не можете купить дом по долям у всех сособственников дома одновременно.
Тогда он будет полностью ваш и отдельный.
15.01.2023, 18:03
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 055
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 564
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
92
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 616
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке долевой собственности с пристроем на незаконной земле
Составление договора на законную долю продавца при покупке долевой собственности жилого дома
Покупка участка на земле сельхозназначения в долевой собственности - риски и разница с частной собственностью.
Возможности и риски при покупке квартиры в доме долевой собственности с незавершенным наследством
Важность технического паспорта и генерального плана при покупке дома в долевой собственности
Заключение юридического договора супругов по оформлению недвижимости и долевого участия в строительстве - инструкции и риски
Как заключить дополнительное соглашение к договору аренды при неоформленной долевой собственности? Риски и судебная практика
Риски покупки студии в долевой собственности в трехэтажном доме в подмосковье
Как сэкономить на оформлении долевой собственности при покупке дома в семье?
Покупка долевой собственности полдома, можно ли купить под ипотеку.
Риски покупки квартиры в долевой собственности в жилом доме - что можно ожидать и какой выход?
Mама отказывается писать завещание, несмотря на наличие документов о покупке дома и не приватизированной земле
Возможные риски покупки дома на государственной земле с четырьмя отдельными входами
Как выйти из долевой собственности на дом и какие требования необходимы
Как выйти из долевой собственности на дом - условия и процедура
Как получить налоговый вычет при покупке долевой собственности с использованием материнского капитала.
Риски покупки дома по материнскому капиталу - что грозит, если оказалось меньше документальных сумм?
Риски покупки дома по свидетельству о праве на наследство по закону от 2011 года
Требование указать номера квартир при подаче документов на субсидию для дома, разделенного по долям, правильно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут