Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Какие долги по ЖКХ переходят на нового владельца при продаже квартиры?

Вопрос №20136721 из г. Братск
опубликован 15.01.2023, 20:21

Человек продаёт свою квартиру но у него есть долги о жкх за эту квартиру, при продаже данной квартиры перейдут ли все долги на нового владельца или только долги за капремонт? А остальной долг по жкх останется на старом владельце?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4017 отзывов

Здравствуйте!

Нет, "старые долги" по коммунальным платежам - это долги прежнего собственника. Проще говоря, долг по ЖКУ привязан не к квартире, а к собственнику. Ст.153 ЖК РФ. А долги по оплате взносов на капремонт, да, действительно "перейдут" на нового собственника, поскольку "привязаны" к объекту собственности. Ч.3 ст.158 ЖК РФ.

15.01.2023, 20:29

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39372 отзывa

Только Долг за капремонт перейдет к новому собственнику.

15.01.2023, 20:24

Спросить юриста

Сагаякова Елена Юрьевна

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.9 1229 отзывов

Александр, здравствуйте!

Вы все верно рассуждаете.

Останется долг только по взносам на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

За остальные услуги обязанность возникает только со дня регистрации права собственности на помещение (ст. 153 ЖК РФ).

15.01.2023, 20:25

Спросить юриста

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма из города Сибай, стаж 10 лет

4.9 2709 отзывов

Только капРемонт ЖК РФ предусматривает, что "переходят" на нового собственника. Остальные платежи оплачивает прежний собственник.

(но можете договориться).

15.01.2023, 20:58

Спросить юриста

Романова Tатьяна Владимировна

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 181 отзыв

Долг не перейдет, остается за собственником! Во избежание неприятных ситуаций, везде нужно придти и предоставить документы с заявлением о смене собственника. Единственный долг, который остается за квартирой - фонд капитального ремонта (требуйте у собственника справку об отсутствии задолженности за ФКР)

16.01.2023, 15:25

Спросить юриста