Кто является собственником здания, проданного организацией - мнение собственников помещений и влияние статьи 287.2 ГК РФ.
Вопрос №20139641
из г. Нижний Новгород
опубликован 16.01.2023, 17:06
опубликован 16.01.2023, 17:06
Здание, бывшее общежитие, было выкуплено организацией. В нем комнаты находились в статусе жилых помещений. Эта организация провела реконструкцию здания и распродала все помещения частным лицам. Статья 287.2 ГК РФ вступила в силу только 1 сентября 2022 года, то есть уже намного позже того, как собственники приобрели эти помещения. Поэтому, есть мнение у некоторых собственников помещений, что само здание продолжает находиться в собственности данной организации. Так ли это?
Должны ли собственники брать согласие на какие-либо действия у данной организации? Например, чтобы заключить договор с УК или чтобы начать процедуру перевода здания в многоквартирный дом. Пожалуйста, обратите внимание, что здание жилое, но не является МКД.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер!
Нет, не требуется. Согласие собственников МКД требуется в случае уменьшения размера общего имущества (согласно ст. 36 ЖК РФ). Благодарю вас за вопрос если остались вопросы обращайтесь в личные сообщения.
16.01.2023, 17:12
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
К сожалению, у нас здание не МКД.
16.01.2023, 17:14
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 559
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 942
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как узнать (т. е написать заявление, получить ответ и т.д.), кто является собственником помещения, здания, сооружения?
Как узнать собственника здания Института и информацию о его приватизации в Москве?
Водоканал выставил счета за водопотребление, но организация не является собственником здания.
Организация не является собственником здания.
Обязан ли собственник нежилого помещения руководствоваться Постановлением №431 при определении суммы платы за отопление при аренде
Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится.
Кто должен убирать прилегающую территорию у здания я являюсь собственником здания. Я Юрик.
Можно ли заключить договоры на коммунальные услуги на организацию
Конфликт из-за электрических линий между собственниками здания - кто прав, кто виноват?
Регистрация общественной организации Парусная школа с владельцем здания в качестве руководителя
Вопрос о собственнике электросчетчика в многоквартирном доме для жильцов, проживающих по условиям социального найма
ООО обратилось в суд по вопросу раздела арендуемого земельного участка и недействительности действий органов власти
Права и ответственность пожарника при осуществлении контроля над объектами образовательного учреждения
Как получить реестр собственников помещений в Росреестре и рассчитывать на согласие жильцов по вопросу строительства
Возможно ли отсыпать земельный участок строительным мусором после обвала в овраге возле собственного здания?
Можно ли дать арендаторам разрешение на размещение рекламы на фасаде торгового центра без согласования с местными
Как узнать, кто является собственником помещения - город или СХ?
Перевыставление затрат на коммунальные услуги после продажи части помещений - правила и рекомендации
Я являюсь собственником здания за какую территорию вокруг него я несу ответственность.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут